Tento očarujúci samostatne stojaci dom, zasadený v srdci malebnej oblasti Konavle, v pokojnej dedinke Dubravka, je obklopený nedotknutou prírodou a ponúka dokonalý únik od zhonu mestského života, pričom zostáva v dosahu všetkých vymožeností Dubrovníka a jeho okolia.

Nehnuteľnosť ponúka približne 100 m² obytnej plochy. Postavená v roku 1981 a čiastočne zrekonštruovaná v roku 2019, kombinuje tradičný šarm s vynikajúcim potenciálom. Hoci je okamžite obývateľná, poskytuje tiež vynikajúcu príležitosť pre budúceho majiteľa na modernizáciu a personalizáciu podľa vlastných preferencií.

Praktické usporiadanie zahŕňa garáž na dolnom prízemí a pohodlný apartmán na prízemí s tromi priestrannými spálňami, kúpeľňou, kuchyňou s jedálenským kútom a obývacou izbou. Dom je vybavený klimatizáciou, umývačkou riadu, práčkou a sušičkou, čo zaisťuje každodenný komfort. Nehnuteľnosť tiež profituje z práva na rozšírenie existujúcej budovy, čo ponúka ďalšie možnosti rozšírenia obytnej plochy.

Jedným z najväčších aktív nehnuteľnosti je jej výnimočný investičný potenciál. Proces rozdelenia pozemku a zápis domu do katastra nehnuteľností sú v súčasnosti v plnom prúde, po ktorom bude nehnuteľnosť zahŕňať približne 1 650 m² súkromnej záhrady a okolitého pozemku.

Podľa vydaných územnoplánovacích informácií je približne 800 m² pozemku, nachádzajúceho sa nad domom, pravidelného tvaru a leží v rámci existujúcej určenej stavebnej zóny. Okrem vedľajších zariadení je na tejto časti pozemku povolená výstavba ďalšej obytnej budovy, čo robí nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou na vytvorenie rodinného sídla, výstavbu rekreačnej vily alebo nájomnej nehnuteľnosti, alebo jednoducho na zabezpečenie cennej dlhodobej investície.

Dubravka je jednou z najpokojnejších a najautentickejších dedín v Konavle, známa svojou krásnou prírodou a uvoľneným životným štýlom. V blízkosti sa nachádzajú slávne Konavelské vodné mlyny (Konavoski Dvori), jedna z najznámejších výletných destinácií južného Chorvátska, zatiaľ čo letisko Dubrovník, Cavtat a UNESCOm chránené Staré Mesto Dubrovník sú ľahko dostupné autom.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.