Immersa nel cuore della pittoresca regione di Konavle, nel tranquillo villaggio di Dubravka, questa affascinante casa indipendente è circondata da una natura incontaminata, offrendo la fuga perfetta dal trambusto della vita cittadina pur rimanendo a portata di mano di tutti i servizi di Dubrovnik e dei suoi dintorni.

La proprietà offre circa 100 m² di spazio abitabile. Costruita nel 1981 e parzialmente ristrutturata nel 2019, combina il fascino tradizionale con un eccellente potenziale. Sebbene immediatamente abitabile, offre anche un'opportunità eccezionale per il futuro proprietario di modernizzarla e personalizzarla secondo le proprie preferenze.

La disposizione pratica include un garage al piano seminterrato e un confortevole appartamento al piano terra con tre ampie camere da letto, un bagno, una cucina con zona pranzo e un soggiorno. La casa è dotata di aria condizionata, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice, garantendo il comfort quotidiano. La proprietà beneficia anche del diritto di ampliare l'edificio esistente, offrendo ulteriori possibilità di espansione dello spazio abitabile.

Uno dei maggiori pregi della proprietà è il suo eccezionale potenziale di investimento. Il processo di suddivisione del terreno e la registrazione della casa nel Catasto sono attualmente in corso, dopodiché la proprietà includerà circa 1.650 m² di giardino privato e terreno circostante.

Secondo le informazioni urbanistiche rilasciate, circa 800 m² di terreno, situati sopra la casa, hanno una forma regolare e rientrano nella zona edificabile esistente. Oltre alle strutture accessorie, su questa parte del terreno è consentita la costruzione di un ulteriore edificio residenziale, rendendo la proprietà un'ottima opportunità per creare una tenuta familiare, costruire una villa per le vacanze o una proprietà in affitto, o semplicemente assicurarsi un prezioso investimento a lungo termine.

Dubravka è uno dei villaggi più tranquilli e autentici di Konavle, rinomato per la sua splendida natura e il suo stile di vita rilassato. Nelle vicinanze si trovano i famosi Mulini di Konavle (Konavoski Dvori), una delle destinazioni escursionistiche più conosciute della Croazia meridionale, mentre l'aeroporto di Dubrovnik, Cavtat e il centro storico di Dubrovnik, patrimonio dell'UNESCO, sono tutti facilmente raggiungibili in auto.

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