Загреб, Биеник, земельный участок под застройку 806 м² с разрешением на строительство городской виллы с 4 квартирами

Конечно — вот профессиональный перевод, адаптированный для объявления о недвижимости:

Биеник, улица Селище, участок под застройку площадью 806 м² с действующим и окончательным разрешением на строительство современной городской виллы, состоящей из четырех жилых единиц, четырех гаражных парковочных мест и четырех открытых парковочных мест. Планируемое здание имеет общую валовую площадь застройки около 400 м².

Проект был разработан как высококачественное бутик-жилое здание с четырьмя функционально расположенными квартирами. Каждая квартира включает в себя гаражное парковочное место/гараж, кладовую и открытое парковочное место. Квартиры на нижних этажах имеют частные открытые зоны и сады, в то время как на верхнем этаже расположен пентхаус с просторной террасой.

Все муниципальные взносы, связанные с выданным разрешением на строительство, оплачены. Запрошены необходимые подключения к инженерным сетям, уже установлены соединительные шахты для водоснабжения и канализации, и оплачено 50% окончательной платы за подключение к электросети. Запрашиваемая цена включает полную проектную документацию, визуализации и проект дизайна интерьера.

Особым преимуществом этой инвестиции является тот факт, что разрешение на строительство было выдано в соответствии с ранее действовавшим Генеральным планом Загреба (GUP), согласно которому было одобрено строительство четырех жилых единиц на данном участке. Согласно положениям нового Генерального плана Загреба, в районах, предназначенных для семейной и индивидуальной жилой застройки в Биенике, включая городские виллы площадью до 400 м² общей площади застройки, количество жилых единиц в одном здании ограничено максимум тремя. Поскольку объект уже имеет действующее разрешение на строительство четырех жилых единиц, проект сохраняет возможность развития всех четырех запланированных квартир, что представляет собой значительное преимущество по сравнению с новыми проектами в сопоставимых местах.

Недвижимость представляет собой очень привлекательную инвестиционную возможность благодаря полностью подготовленному проекту, действующему разрешению на строительство, частично завершенной инженерной инфраструктуре и возможности строительства четырех жилых единиц, что позволяет будущему инвестору значительно сократить время, необходимое для начала строительства.

Биеник — это привлекательный и спокойный жилой район в северной части Загреба, характеризующийся семейными домами и небольшими жилыми комплексами. Местоположение предлагает приятную зеленую среду, сохраняя при этом отличное сообщение с более широким центром города и удобный доступ ко всем удобствам, необходимым для повседневной жизни.

Для получения любой дополнительной информации, проектной документации, планов этажей или для организации просмотра, мы остаемся в вашем распоряжении.