Zagreb, Bijenik, zazidljivo zemljišče 806 m² z gradbenim dovoljenjem za urbano vilo s 4 stanovanji

Seveda — tukaj je profesionalni prevod, prilagojen oglasu za nepremičnine:

Bijenik, ulica Selisce, gradbena parcela velikosti 806 m² z veljavnim in pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za gradnjo moderne urbane vile, ki obsega štiri stanovanjske enote, štiri garažna parkirna mesta in štiri zunanja parkirna mesta. Predvidena stavba ima skupno bruto tlorisno površino približno 400 m².

Projekt je bil zasnovan kot visokokakovosten butični stanovanjski objekt s štirimi funkcionalno razporejenimi stanovanji. Vsako stanovanje vključuje garažno parkirno mesto/garažo, shrambo in zunanje parkirno mesto. Stanovanja v spodnjih nadstropjih imajo zasebne zunanje površine in vrtove, medtem ko zgornje nadstropje ponuja penthouse s prostorno teraso.

Vsi komunalni prispevki, povezani z izdanim gradbenim dovoljenjem, so bili plačani. Zahtevani so bili potrebni komunalni priključki, priključni jaški za vodovod in kanalizacijo so že nameščeni, plačanih pa je tudi 50 % končne pristojbine za priključitev na električno omrežje. Vprašalna cena vključuje celotno projektno dokumentacijo, vizualizacije in projekt notranje opreme.

Posebna prednost te investicije je dejstvo, da je bilo gradbeno dovoljenje izdano v skladu s predhodno veljavnim Generalnim urbanističnim načrtom (GUP) Zagreba, po katerem je bila odobrena gradnja štirih stanovanjskih enot na zadevni parceli. V skladu z določbami novega Generalnega urbanističnega načrta Zagreba je v območjih, namenjenih za družinsko in individualno stanovanjsko gradnjo v Bijeniku, vključno z urbanimi vilami do 400 m² bruto tlorisne površine, število stanovanjskih enot znotraj enega objekta omejeno na največ tri. Ker nepremičnina že ima veljavno gradbeno dovoljenje za štiri stanovanjske enote, projekt ohranja možnost razvoja vseh štirih načrtovanih stanovanj, kar predstavlja pomembno prednost v primerjavi z novimi projekti na primerljivih lokacijah.

Nepremičnina predstavlja zelo privlačno naložbeno priložnost zaradi popolnoma pripravljenega projekta, veljavnega gradbenega dovoljenja, delno dokončane komunalne infrastrukture in možnosti gradnje štirih stanovanjskih enot, kar bodočemu investitorju omogoča znatno skrajšanje časa, potrebnega za začetek razvoja.

Bijenik je privlačno in mirno stanovanjsko območje v severnem delu Zagreba, ki ga zaznamujejo družinske hiše in manjši stanovanjski objekti. Lokacija ponuja prijetno zeleno okolje, hkrati pa ohranja odlično povezanost s širšim mestnim središčem in priročen dostop do vseh dobrin, potrebnih za vsakdanje življenje.

Za vse dodatne informacije, projektno dokumentacijo, tlorise ali dogovor za ogled smo vam na voljo.