SVETA NEDELJA, NOVAKI – EXKLUSIV FYRA-RUMSLÄGENHET MED TERRASSER – 142 m² – DOMUSplus KONSTRUKTION

En modern och lyxig etagelägenhet finns tillgänglig i ett premium nytt bostadsområde beläget i det fridfulla området Novaki, Sveta Nedelja. Denna unika fastighet sträcker sig över två våningar och erbjuder den perfekta kombinationen av avskildhet, funktionalitet och modernt boende.

Lägenheten är belägen i en premium DOMUSplus nästa generations modulbyggnad, designad enligt de högsta standarderna för energieffektivitet, byggkvalitet och långsiktig hållbarhet.

En speciell egenskap hos denna fastighet är de rymliga terrasserna, det öppna vardagsrummet med stora glasytor och en exceptionellt funktionell planlösning anpassad för modernt familjeliv.

RUMSFÖRDELNING

FÖRSTA VÅNINGEN – 62.01 m²

• Entré – 10.25 m²
• Sovrum 01 – 11.29 m²
• Badrum 01 – 10.05 m²
• Tvättstuga – 5.45 m²
• Sovrum 02 – 11.63 m²
• Walk-in closet – 5.51 m²
• Trappa – 7.83 m²

INDDRAGEN VÅNING – 79.80 m² NSA

• Kök, matplats och vardagsrum – 42.62 m²
• Entrékorridor – 1.70 m²
• Arbetsrum – 10.99 m²
• Badrum – 4.28 m²
• Täckt terrass – 20.42 m²
• Oövertäckt terrass – 40.61 m²

Lägenhetens totala netto säljbara yta är 142 m².

Lägenheten är designad som en modern etagelägenhet med tydligt åtskilda privata och sociala ytor. Den nedre våningen är reserverad för sovrum och privata utrymmen, medan den övre våningen har ett imponerande öppet vardagsrum med kök och matplats som öppnar upp mot rymliga terrasser, idealiska för avkoppling, underhållning och utomhusnjutning.

Stora glasväggar ger ett överflöd av naturligt ljus och skapar en luftig och lyxig atmosfär under hela dagen.

KONSTRUKTIONSBESKRIVNING

Projektet är utvecklat med det moderna DOMUSplus certifierade prefabricerade byggsystemet, vilket säkerställer exceptionell kvalitet, precision och enastående energieffektivitet.

• byggnaden tillverkas under kontrollerade fabriksförhållanden
• vägg-, tak- och golvkonstruktioner levereras som färdiga element och monteras exakt på plats
• CE-certifierad produktion
• senaste generationens hybrid träkonstruktionssystem (kombination av korslaminerat trä och träramskonstruktioner)
• höghållfast och hållbar träbärande konstruktion

KONSTRUKTION OCH ENERGIEFFEKTIVITET

• träkonstruktionssystem
• totalt 32 cm värmeisolering i ytterväggar
• gipsfiberskivor för ytterligare styrka och stabilitet
• ETICS fasadsystem med 15 cm stenullsisolering
• dekorativa premium fasadelement

Huvudfördelar:

• upp till 5 gånger lägre energiförbrukning för uppvärmning och kylning
• lågenergi nZEB-standard
• kontrollerad fabriksproduktion → maximal precision och konsekvent kvalitet
• torr byggprocess → ingen fukt eller torkfördröjningar
• eliminerad risk för mögelbildning
• utmärkt jordbävningsmotstånd tack vare elastiskt struktursystem
• användning av miljövänliga och hållbara material

UTRUSTNING

Uppvärmning och kylning: värmepump med golvvärme

Golv: certifierade golvsystem med värme- och ljudisolering och cementgolv

Exteriör snickeri: premium antracit PVC fönster och dörrar (in- och utvändigt), 6-kammarprofiler, treglas Low-E argonfyllt glas

• rullgardiner, myggnät och fönsterluckor
• yttre fönsterbänkar i aluminium och inre i sten

Ytterligare funktioner:

• avancerat vattentätningsskydd för grund och väggar
• kapillär fuktskydd
• passivt radongasskyddssystem

PLATS

Sveta Nedelja är en av de mest eftertraktade bostadsområdena nära Zagreb tack vare dess utmärkta transportförbindelser, moderna infrastruktur och fridfulla omgivningar, idealiska för familjeliv.

• snabb tillgång till Zagreb
• nära motorvägar och affärsområden
• skolor, förskolor, butiker och alla nödvändiga bekvämligheter i närheten
• lugnt och välskött bostadsområde
• kontinuerlig tillväxt i fastighetsvärde

Denna fastighet representerar en sällsynt möjlighet på marknaden – en modern etagelägenhet med rymliga terrasser, premium byggkvalitet och en utmärkt planlösning, idealisk för köpare som söker en hög levnadsstandard utan kompromisser.

För ytterligare information och visningar, kontakta oss gärna.