SVETA NEDELJA, NOVAKI – FYRA-RUMSLÄGENHET MED TRÄDGÅRD 90,62 m² + TRÄDGÅRD 100,21 m² – DOMUSplus KONSTRUKTION

En modern fyrarumslägenhet på bottenvåningen finns tillgänglig i ett premium nytt bostadsområde i Sveta Nedelja, beläget i en lugn och grön miljö idealisk för familjeliv. Detta projekt representerar en kombination av modern arkitektur, premium DOMUSplus modulär konstruktion och toppmodern bostadsbyggnadsteknik.

En speciell egenskap hos denna fastighet är den rymliga privata trädgården på 100,21 m², som erbjuder ytterligare komfort, avskildhet och möjligheten att skapa ett anpassat utomhusutrymme.

RUMSLAYOUT

Entré – 2,36 m²
Gästtoalett – 1,75 m²
Vardagsrum, matplats och kök – 33,83 m²
Hall – 6,24 m²
Entrékorridor – 3,20 m²
Tvättstuga – 5,90 m²
Badrum – 4,94 m²
Sovrum 01 – 9,74 m²
Sovrum 02 – 8,62 m²
Sovrum 03 – 14,04 m²

Total netto användbar lägenhetsyta: 90,62 m².

Lägenheten inkluderar också en privat trädgård på 100,21 m², som erbjuder det perfekta utrymmet för avkoppling, barnlek, utomhussammankomster eller skapandet av en loungeyta och sommarkök.

Lägenheten har designats med fokus på maximal funktionalitet, öppenhet och naturligt ljus. Det rymliga öppna vardagsrummet med stora glasytor är direkt anslutet till trädgården, vilket skapar en modern och bekväm atmosfär för vardagen.

Det separata sovområdet säkerställer ytterligare avskildhet och komfort, medan tvättstugan och den extra gästtoaletten avsevärt förbättrar praktiska egenskaper och den övergripande boendekvaliteten.

KONSTRUKTIONSBESKRIVNING

Byggnaden är konstruerad med det moderna DOMUSplus certifierade prefabricerade systemet, vilket säkerställer exceptionell byggkvalitet, energieffektivitet och långsiktig tillförlitlighet.

byggnaden tillverkas under kontrollerade fabriksförhållanden
väggar, tak och innertak levereras som färdiga element och monteras exakt på plats
CE-certifierad produktion
byggnaden är konstruerad med det senaste hybridträkonstruktionssystemet (kombination av korslaminerat trä och träramskonstruktioner)
höghållfast och hållbar träbärande konstruktion

KONSTRUKTION OCH ENERGIEFFEKTIVITET

träkonstruktionssystem
högkvalitativ värmeisolering (totalt 32 cm isolering i ytterväggar)
gipsfiberplattor för ytterligare stabilitet och styrka
ETICS fasadsystem med 15 cm stenullsisolering, delvis färdigställt med dekorativ tegelbeklädnad

Huvudfördelar:

upp till 5 gånger lägre energiförbrukning för uppvärmning och kylning
lågenergi nZEB-standard
kontrollerad fabriksproduktion → konsekvent byggkvalitet
torr byggprocess → ingen fukt eller torkningsförseningar
eliminerad risk för mögelbildning
förbättrad jordbävningsbeständighet tack vare elastiskt strukturellt system
användning av miljövänliga och hållbara material

UTRUSTNING

Uppvärmning: värmepump med golvvärme

Golv: certifierade golvkonstruktionslager med termisk och akustisk isolering och 5 cm cementavjämningsmassa

Golvbeläggningar: keramik och premium golvmaterial enligt investerarens val

Exteriör snickeri: antracit PVC-fönster och -dörrar (in- och utsida), 6-kammarprofiler, tilt-and-turn-system, treglas Low-E argonfyllt glas, Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K enligt ISO-standarder

rullgardiner, myggnät och fönsterluckor
yttre aluminium- och inre stenfönsterbänkar

Ytterligare funktioner:

avancerat vattentätningsskydd för grund och väggar
kapillär fuktskydd
passivt radongasskyddssystem

PLATS

Sveta Nedelja är en av de mest eftertraktade bostadsområdena nära Zagreb, känd för sin ideala balans mellan lugna omgivningar och utmärkt anslutning till staden.

snabb åtkomst till Zagreb
nära motorvägar och affärsområden
skolor, förskolor, butiker och alla nödvändiga bekvämligheter i närheten
lugna och välskötta bostadsområden
kontinuerlig tillväxt i fastighetsvärde

Denna fastighet representerar en idealisk kombination av premium byggkvalitet, modern teknik, funktionell layout och privat utomhusutrymme, vilket gör den till ett utmärkt val för familjeliv samt en säker långsiktig investering.

För ytterligare information och visningar, kontakta oss gärna.