SVETA NEDELJA, NOVAKI – FYRUMSLÄGENHET MED TRÄDGÅRD 90,62 m² + TRÄDGÅRD 90 m² – DOMUSplus KONSTRUKTION

En modern fyrumslägenhet på bottenvåningen finns tillgänglig i en ny premium bostadsutveckling i Sveta Nedelja, belägen i en lugn och grön miljö idealisk för familjeliv. Detta projekt representerar en kombination av modern arkitektur, premium DOMUSplus modulär konstruktion och toppmodern bostadsbyggnadsteknik.

En speciell egenskap hos denna fastighet är den rymliga privata trädgården på 100,21 m², som erbjuder ytterligare komfort, avskildhet och möjlighet att skapa ett anpassat utomhusutrymme.

RUMSLAYOUT

Entré – 2,36 m²
Gästtoalett – 1,75 m²
Vardagsrum, matplats och kök – 33,83 m²
Hall – 6,24 m²
Entrékorridor – 3,20 m²
Groventré/tvättstuga – 5,90 m²
Badrum – 4,94 m²
Sovrum 01 – 9,74 m²
Sovrum 02 – 8,62 m²
Sovrum 03 – 14,04 m²

Total netto användbar lägenhetsyta: 90,62 m².

Lägenheten inkluderar också en privat trädgård på 90 m², som erbjuder det perfekta utrymmet för avkoppling, barnlek, utomhussammankomster eller skapandet av en loungeyta och ett sommarkök.

Lägenheten har designats med fokus på maximal funktionalitet, öppenhet och naturligt ljus. Det rymliga vardagsrummet med öppen planlösning och stora glasytor är direkt anslutet till trädgården, vilket skapar en modern och bekväm atmosfär för vardagslivet.

Det separata sovområdet säkerställer ytterligare avskildhet och komfort, medan groventrén/tvättstugan och den extra gästtoaletten avsevärt förbättrar praktiska funktioner och den övergripande livskvaliteten.

KONSTRUKTIONSBESKRIVNING

Byggnaden är konstruerad med det moderna DOMUSplus certifierade prefabricerade systemet, vilket säkerställer exceptionell byggkvalitet, energieffektivitet och långsiktig tillförlitlighet.

byggnaden tillverkas under kontrollerade fabriksförhållanden
väggar, tak och innertak levereras som färdiga element och monteras exakt på plats
CE-certifierad produktion
byggnaden är konstruerad med det senaste hybridträkonstruktionssystemet (kombination av korslaminerat trä och träramskonstruktioner)
höghållfast och hållbar bärande träkonstruktion

KONSTRUKTION OCH ENERGIEFFEKTIVITET

träkonstruktionssystem
högkvalitativ värmeisolering (totalt 32 cm isolering i ytterväggar)
gipsfiberskivor för ytterligare stabilitet och styrka
ETICS fasadsystem med 15 cm stenullsisolering, delvis färdigställt med dekorativ tegelbeklädnad

Huvudfördelar:

upp till 5 gånger lägre energiförbrukning för uppvärmning och kylning
lågenergi nZEB-standard
kontrollerad fabriksproduktion → konsekvent byggkvalitet
torr byggprocess → ingen fukt eller torkningsfördröjningar
eliminerad risk för mögelbildning
förbättrad jordbävningsbeständighet tack vare elastiskt strukturellt system
användning av miljövänliga och hållbara material

UTRUSTNING

Uppvärmning: värmepump med golvvärme

Golv: certifierade golvkonstruktionslager med värme- och ljudisolering och 5 cm cementavjämning

Golvbeläggningar: keramik och premium golvmaterial enligt investerarens val

Exteriör snickeri: antracit PVC-fönster och dörrar (in- och utvändigt), 6-kammarprofiler, tilt-och-sväng-system, treglas Low-E argonfyllt glas, Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K enligt ISO-standarder

rullgardiner, myggnät och fönsterluckor
yttre aluminium och inre stenfönsterbrädor

Ytterligare funktioner:

avancerat tätskiktsskydd för grund och väggar
kapillär fuktskydd
passivt radongasskyddssystem

PLATS

Sveta Nedelja är en av de mest eftertraktade bostadsområdena nära Zagreb, känd för sin ideala balans mellan lugna omgivningar och utmärkt anslutning till staden.

snabb tillgång till Zagreb
nära motorvägar och affärsområden
skolor, förskolor, butiker och alla nödvändiga bekvämligheter i närheten
lugna och välskötta bostadsområden
kontinuerlig tillväxt i fastighetsvärde

Denna fastighet representerar en idealisk kombination av premium byggkvalitet, modern teknik, funktionell layout och privat utomhusutrymme, vilket gör den till ett utmärkt val för familjeliv samt en säker långsiktig investering.

För ytterligare information och visningar, kontakta oss gärna.