Belägen i ett av de mest eftertraktade områdena i västra Zagreb – på en lugn gata i Vrhovec-området – ligger en fristående villa med en total användbar yta på över 450 m². Fastigheten erbjuder en öppen utsikt över staden, en hög grad av avskildhet och snabb tillgång till Ilica och Zagrebs centrum, vilket gör läget exceptionellt väl lämpat för familjeliv.

Huset, byggt i början av 2000-talet, har en högkvalitativ kombination av armerad betong och murverkskonstruktion, ett Bramac-tak och en värmeisoleringfasad. Det är utrustat med ett solenergisystem som avsevärt minskar de årliga elkostnaderna. Uppvärmning sker via värmepumpar som distribuerar värme genom radiatorer, medan golvvärme är installerat i alla badrum och sanitetsutrymmen. En vedeldad öppen spis i det centrala vardagsrummet förstärker ytterligare hemmets mysiga atmosfär.

Huset är organiserat över fyra nivåer. Källarplanet innehåller två rum med direkt tillgång till trädgården, ett förråd, ett skafferi och ett teknikrum/tvättstuga. Bottenvåningen är utformad som en funktionell enhet bestående av ett rymligt vardagsrum anslutet till matplatsen, ett separat kök, ett sovrum, ett badrum med toalett och tillgång till en terrass.

Första våningen rymmer fyra sovrum, två badrum med toaletter, en klädkammare och en terrass. Vindsvåningen innehåller ytterligare två sovrum och ett badrum med toalett; denna våning har också en terrass som för närvarande är i "roh-bau" (råbyggnadsstadiet) – med redan installerade anslutningar – vilket gör att den framtida ägaren kan anpassa detta extra bostadsutrymme efter sina egna behov. Tomten, som omfattar cirka 350 m², är anlagd över flera terrasserade nivåer och erbjuder gott om utrymme för utomhusliv. Trädgården har ett lusthus, ett grill- och *peka* (traditionell klockformad ugn) område och ett stort bord designat för umgänge och utomhusmiddagar.

Fastigheten inkluderar även två privata parkeringsplatser, vilket säkerställer extra bekvämlighet för framtida ägare.

Vi står till ert förfogande för eventuella frågor.