Zagreb – Vinogradska Gatan, Fristående Hus i ett Livligt och Exklusivt Läge

Ett fristående hus med gård är till salu, beläget på Vinogradska Gatan i Zagreb, i ett mycket frekventerat och attraktivt läge i omedelbar närhet av KBC Sestre milosrdnice sjukhus. Tack vare dess position och stadsplanering utgör denna fastighet en utmärkt möjlighet för investering och omvandling till kommersiellt bruk.

Den totala tomtytan är 609 m², medan husets fotavtryck är 159 m². Huset består av en bottenvåning och en övervåning, där den övre nivån är indragen och ett ytterligare utrymme finns på vinden. Den totala bruttoytan av huset är cirka 400 m², med vinden för närvarande oinredd, vilket lämnar ytterligare utrymme för anpassning efter framtida behov.

Gården som omger huset täcker cirka 450 m², vilket erbjuder ytterligare möjligheter för landskapsarkitektur och användning av utomhusutrymmet.

Huset byggdes 1964 och har all nödvändig infrastruktur:

• vattenförsörjning

• avloppssystem

• naturgas

• telefonanslutning

Fastigheten har komplett och korrekt dokumentation, inklusive:

• bygglov

• ibruktagandemedgivande

• energideklaration

Huset är i gott skick, med betydande potential för renovering, anpassning och ombyggnad.

Det är beläget i en M1-zon (blandad användningszon), vilket möjliggör ett brett utbud av kommersiella och serviceaktiviteter. På grund av sjukhusets omedelbara närhet och det livliga läget är fastigheten särskilt lämplig för utveckling som:

• medicinska kliniker

• optiska eller protetiska tjänster

• fysioterapi- och rehabiliteringscenter

• detaljhandelslokaler

• restauranger och kaféer

• boendeanläggningar

• andra relaterade aktiviteter

Denna fastighet representerar en sällsynt möjlighet på marknaden, med tanke på dess mycket eftertraktade mikroläge och starka investeringspotential.

För ytterligare information eller för att boka en visning, kontakta mig gärna.