Zagreb, Rudes – Yeni Geliştirme, Birinci Katta İki Yatak Odalı Daire ve Otopark Alanı, 74,25 m²

Zagreb'in Rudes bölgesinde, Zagrebacka cesta'nın hemen yakınında, çağdaş mimariye sahip ve sadece üç konut biriminden oluşan modern bir şehir villası şu anda geliştirilmektedir. Proje, şehirdeki ana yollara hızlı erişim sağlayan, ancak aynı zamanda daha küçük, sakin bir ara sokakta huzurlu bir yaşam sunan, son derece iyi bağlantılı bir konumda yer almaktadır.

Bina, zemin kat, birinci kat ve geri çekilmiş ikinci kattan oluşan, toplam brüt inşaat alanı 294,03 m² olan bir konut mülkü olarak özenle tasarlanmıştır. Tüm binada sadece üç daire bulunması sayesinde, gelecekteki sakinler geleneksel çok birimli gelişmelerle karşılaştırıldığında önemli ölçüde daha yüksek bir gizlilik seviyesinden faydalanacaklardır.

DAİRE 2 – Birinci Katta İki Yatak Odalı Daire

Daire birinci katta yer almakta olup, toplam hesaplanan alanı 70,81 m²'dir.

Olağanüstü işlevsel kat planı, yaşam ve uyku alanlarını net bir şekilde ayırır ve iki konforlu yatak odası, iki banyo, ek bir depo odası ve oturma odası, mutfak ve yemek alanını birleştiren geniş, açık plan bir yaşam alanını içerir.

Daire şunlardan oluşmaktadır:

• giriş holü – 2,80 m²
• geniş açık plan oturma odası, mutfak ve yemek alanı – 33,10 m²
• yatak odası – 12,10 m²
• ikinci yatak odası – 11,87 m²
• banyo – 4,77 m²
• ikinci banyo – 4,01 m²
• depo odası – 2,16 m²

Dairenin toplam alanı 70,81 m²'dir.

Daireye ek olarak, 13,75 m² büyüklüğünde bir adet açık otopark alanı, P2, dahildir.

Bu dairenin özel bir avantajı, alanın son derece verimli kullanılmasıdır. Neredeyse 33 m²'si oturma odası, yemek odası ve mutfağı birleştiren geniş yaşam alanına ayrılmışken, iki ayrı yatak odası aile yaşamı, evden çalışma veya yatırım amaçları için mükemmel gizlilik ve esneklik sağlar.

İnşaat Kalitesi ve Ekipman

Enerji verimliliğine, ısı ve ses yalıtımına ve ayrıca bitirme malzemelerinin kalitesine özel önem verilmiştir.

Planlanan proje spesifikasyonu şunları içerir:

• Porotherm kil bloklardan yapılmış taşıyıcı duvarlar
• 15 cm mineral yün cephe yalıtımı
• 20 + 5 cm katmanlarda çatı yalıtımı
• yüksek kaliteli PVC dış doğramalar
• yaklaşık 1,4 W/m²K Uw değerine sahip yalıtımlı camlar
• pencerelerde sineklikler
• panjurlar
• konut birimleri arasında ek akustik yalıtım
• oturma odası ve yatak odalarında parke döşeme
• banyolarda, koridorda ve diğer belirlenmiş alanlarda seramik fayanslar
• yaklaşık 210 cm yüksekliğinde ahşap iç kapılar
• yaklaşık 2,60 m tavan yüksekliği
• radyatörlü bireysel gazlı ısıtma sistemi
• gaz kazanı ile sıcak su hazırlığı
• klima
• otoparkta elektrikli araç şarjı için hazırlık / imkan

Doğramalar, sıhhi tesisat, seramik fayanslar ve klima sistemleri dahil olmak üzere belirli elemanların nihai üreticileri henüz teyit edilmemiştir ve bu nedenle bu aşamada sabit ekipman olarak belirtilmemiştir.

Sadece Üç Daireli Modern Şehir Villası

Binanın mimarisi, temiz çağdaş çizgiler, aydınlık bir cephe ve zıt daha koyu cephe elemanlarının birleşimi olarak tasarlanmıştır.

Projenin temel avantajlarından biri, sınırlı sayıda konut birimidir. Tüm bina sadece üç daire içerecek olup, gelecekteki sakinlere önemli ölçüde daha yüksek bir gizlilik, huzur ve genel yaşam kalitesi sağlayacaktır.

Daire 2, birinci katta konumlanmış olup, gizlilik, erişilebilirlik ve işlevsellik arasında mükemmel bir denge sunmaktadır.

Konum – Rudes

Proje, Rudes'in oldukça elverişli bir bölümünde, Batı Zagreb'in ana trafik yollarından biri olan Zagrebacka cesta'nın hemen yakınında yer almaktadır.

Konum, erişilebilirlik ve huzurlu yaşam arasında mükemmel bir denge sunar. Ana şehir yolları sadece birkaç dakika uzaklıktayken, binanın kendisi daha küçük, sakin bir ara sokakta konumlanmıştır.

Konforlu günlük yaşam için gerekli tüm olanaklar yakın ve geniş çevrede mevcuttur, bu da bu konumu aileler, genç çiftler ve yüksek kaliteli uzun vadeli yatırım arayan alıcılar için özellikle çekici kılmaktadır.

Planlanan Tamamlanma

İnşaatın tamamlanması ve taşınma Mayıs 2027 olarak planlanmaktadır.

Otopark alanı ve klima daireye dahildir, ödeme planı ve diğer satın alma koşulları doğrudan yatırımcı ile kararlaştırılacaktır.