Osijek, Donji grad – na prodej: komerční prostor, registrovaný jako byt, o celkové ploše 105,4 m², nacházející se v přízemí dobře postavené starší budovy, ve velmi atraktivní lokalitě vhodné pro rezidenční i obchodní využití.

Nemovitost se skládá ze tří prostorných a světlých místností, z nichž jedna je v současné době uspořádána jako obývací pokoj, zatímco další dvě mohou fungovat jako ložnice nebo samostatné kanceláře. Kromě toho prostor zahrnuje kuchyň, koupelnu, samostatné WC, chodbu a komoru. Díky svému uspořádání a poloze v přízemí je obzvláště vhodný pro kancelářské využití, lékařskou praxi nebo klidné podnikání, s možností uspořádání tří samostatných pracovních prostor.

K nemovitosti náleží také sklepní úložný prostor o velikosti 11,5 m² a právo užívat společné prostory budovy, včetně dvora s prostorem pro společenské aktivity a grilování. K dispozici je také jedno sdílené parkovací místo a sdílená garáž používaná pro skladování.

Budova byla kompletně zrekonstruována v roce 1996. Vytápění je zajištěno centrální kotelnou, s dodatečně instalovaným elektrickým bojlerem. Podlahy jsou parketové, PVC okna byla v posledních letech vyměněna a je instalována novější klimatizační jednotka. Výška stropu 3 metry dále umocňuje pocit prostoru a dodává nemovitosti reprezentativní vzhled.

Prostor se prodává plně zařízený a vybavený, včetně kuchyně a domácích spotřebičů, což umožňuje okamžité nastěhování nebo zahájení podnikání bez dalších investic. Měsíční poplatek za údržbu činí 50 eur.

Lokalita nabízí vynikající konektivitu a blízkost ke všem klíčovým občanským vybavenostem, včetně veřejné dopravy, nemocnice, univerzitního kampusu a fakult, trhu, divadla, četných kaváren a restaurací, stejně jako promenády podél řeky Drávy, což ji činí velmi žádanou pro bydlení i podnikání.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.