Osijek, Donji grad – à vendre : espace commercial, enregistré comme appartement, d'une superficie totale de 105,4 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien construit, dans un emplacement très attractif convenant aussi bien à un usage résidentiel que commercial.

La propriété se compose de trois pièces spacieuses et lumineuses, dont l'une est actuellement aménagée en salon, tandis que les deux autres peuvent fonctionner comme chambres ou bureaux séparés. De plus, l'espace comprend une cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées, un couloir et un débarras. Grâce à son agencement et à sa position au rez-de-chaussée, il est particulièrement adapté à un usage de bureau, à un cabinet médical ou à une activité calme, avec la possibilité d'organiser trois espaces de travail distincts.

La propriété comprend également une cave de 11,5 m², ainsi que le droit d'utiliser les parties communes de l'immeuble, y compris une cour avec un espace de socialisation et un barbecue. Une place de parking partagée et un garage partagé utilisé pour le stockage sont également disponibles.

L'immeuble a été entièrement rénové en 1996. Le chauffage est assuré par une chaufferie centrale, avec un chauffe-eau électrique supplémentaire installé. Les sols sont en parquet, les fenêtres en PVC ont été remplacées ces dernières années et une unité de climatisation plus récente est installée. Une hauteur sous plafond de 3 mètres améliore encore la sensation d'espace et confère à la propriété un aspect représentatif.

L'espace est vendu entièrement meublé et équipé, y compris la cuisine et les appareils électroménagers, permettant un emménagement immédiat ou le démarrage d'une entreprise sans investissement supplémentaire. Les frais d'entretien mensuels s'élèvent à 50 euros.

L'emplacement offre une excellente connectivité et une proximité avec toutes les commodités clés, y compris les transports en commun, l'hôpital, le campus universitaire et les facultés, le marché, le théâtre, de nombreux cafés et restaurants, ainsi que la promenade le long de la Drava, ce qui le rend très désirable à des fins résidentielles et commerciales.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.