Osijek, Donji grad – te koop: commerciële ruimte, geregistreerd als appartement, met een totale oppervlakte van 105,4 m², gelegen op de begane grond van een goed gebouwd ouder gebouw, op een zeer aantrekkelijke locatie die geschikt is voor zowel residentieel als zakelijk gebruik.

Het pand bestaat uit drie ruime en lichte kamers, waarvan één momenteel is ingericht als woonkamer, terwijl de andere twee kunnen functioneren als slaapkamers of aparte kantoren. Daarnaast omvat de ruimte een keuken, badkamer, apart toilet, hal en berging. Dankzij de indeling en de ligging op de begane grond is het bijzonder geschikt voor kantoorgebruik, een medische praktijk of een rustige onderneming, met de mogelijkheid om drie aparte werkruimtes te organiseren.

Het pand omvat ook een kelderberging van 11,5 m², evenals het recht om gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw te gebruiken, waaronder een binnenplaats met een ruimte voor gezelligheid en een barbecue. Eén gedeelde parkeerplaats en een gedeelde garage die wordt gebruikt voor opslag zijn ook beschikbaar.

Het gebouw is in 1996 volledig gerenoveerd. Verwarming wordt geleverd via een centrale verwarmingsinstallatie, met een extra elektrische boiler geïnstalleerd. De vloeren zijn van parket, PVC-ramen zijn de afgelopen jaren vervangen en er is een nieuwere airconditioningunit geïnstalleerd. Een plafondhoogte van 3 meter versterkt het gevoel van ruimte verder en geeft het pand een representatieve uitstraling.

De ruimte wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, inclusief de keuken en huishoudelijke apparaten, waardoor onmiddellijke bewoning of de start van een bedrijf zonder extra investeringen mogelijk is. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 50 euro.

De locatie biedt uitstekende connectiviteit en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, ziekenhuis, universiteitscampus en faculteiten, markt, theater, talrijke cafés en restaurants, evenals de Drava-rivierpromenade, waardoor het zeer wenselijk is voor zowel wonen als zakelijke doeleinden.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.