Osijek, Donji grad – til salg: erhvervslokale, registreret som lejlighed, med et samlet areal på 105,4 m², beliggende i stueetagen af en velbygget ældre bygning, på en meget attraktiv beliggenhed, der er egnet til både bolig- og erhvervsbrug.

Ejendommen består af tre rummelige og lyse værelser, hvoraf det ene i øjeblikket er indrettet som stue, mens de to andre kan fungere som soveværelser eller separate kontorer. Derudover omfatter rummet et køkken, badeværelse, separat toilet, gang og opbevaringsrum. Takket være dets indretning og stueetageposition er det særligt velegnet til kontorbrug, en lægepraksis eller en rolig virksomhed, med mulighed for at organisere tre separate arbejdsområder.

Ejendommen inkluderer også et kælderrum på 11,5 m², samt retten til at bruge bygningens fællesarealer, herunder en gårdhave med plads til socialt samvær og en grill. En fælles parkeringsplads og en fælles garage, der bruges til opbevaring, er også tilgængelige.

Bygningen blev fuldstændig renoveret i 1996. Opvarmning leveres via et centralt varmesystem, med en yderligere installeret el-kedel. Gulvene er parket, PVC-vinduer er blevet udskiftet i de seneste år, og en nyere airconditionenhed er installeret. En loftshøjde på 3 meter forbedrer yderligere følelsen af plads og giver ejendommen et repræsentativt præg.

Lokalerne sælges fuldt møbleret og udstyret, inklusive køkken og husholdningsapparater, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning eller opstart af en virksomhed uden yderligere investering. Den månedlige vedligeholdelsesafgift udgør 50 euro.

Beliggenheden tilbyder fremragende forbindelse og nærhed til alle vigtige faciliteter, herunder offentlig transport, hospital, universitetscampus og fakulteter, marked, teater, talrige caféer og restauranter, samt Drava-flodpromenaden, hvilket gør den yderst ønskværdig til både bolig- og erhvervsformål.

For mere information eller for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.