Osijek, Donji grad – in vendita: spazio commerciale, registrato come appartamento, con una superficie totale di 105,4 m², situato al piano terra di un edificio più vecchio ben costruito, in una posizione molto attraente adatta sia per uso residenziale che commerciale.

La proprietà è composta da tre stanze spaziose e luminose, una delle quali è attualmente adibita a soggiorno, mentre le altre due possono fungere da camere da letto o uffici separati. Inoltre, lo spazio include una cucina, un bagno, una toilette separata, un corridoio e un ripostiglio. Grazie alla sua disposizione e alla posizione al piano terra, è particolarmente adatto per uso ufficio, uno studio medico o un'attività tranquilla, con la possibilità di organizzare tre aree di lavoro separate.

La proprietà include anche un ripostiglio in cantina di 11,5 m², nonché il diritto di utilizzare le aree comuni dell'edificio, incluso un cortile con uno spazio per socializzare e un barbecue. Sono disponibili anche un parcheggio condiviso e un garage condiviso utilizzato come ripostiglio.

L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 1996. Il riscaldamento è fornito tramite una centrale termica, con un boiler elettrico aggiuntivo installato. I pavimenti sono in parquet, le finestre in PVC sono state sostituite negli ultimi anni ed è installata un'unità di condizionamento più recente. L'altezza del soffitto di 3 metri migliora ulteriormente il senso di spazio e conferisce alla proprietà un aspetto rappresentativo.

Lo spazio viene venduto completamente arredato e attrezzato, inclusi cucina ed elettrodomestici, consentendo un immediato trasferimento o l'avvio di un'attività senza investimenti aggiuntivi. La quota di manutenzione mensile ammonta a 50 euro.

La posizione offre un'ottima connettività e vicinanza a tutti i servizi chiave, inclusi trasporti pubblici, ospedale, campus universitario e facoltà, mercato, teatro, numerosi caffè e ristoranti, nonché la passeggiata lungo il fiume Drava, rendendola altamente desiderabile sia per scopi abitativi che commerciali.

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