Osijek, Donji grad – till salu: kommersiell lokal, registrerad som lägenhet, med en total yta på 105,4 m², belägen på bottenvåningen i en välbyggd äldre byggnad, i ett mycket attraktivt läge lämpligt för både bostads- och affärsändamål.

Fastigheten består av tre rymliga och ljusa rum, varav ett för närvarande är inrett som vardagsrum, medan de andra två kan fungera som sovrum eller separata kontor. Dessutom inkluderar utrymmet ett kök, badrum, separat toalett, hall och förråd. Tack vare dess layout och bottenvåningsläge är det särskilt lämpligt för kontorsbruk, en läkarmottagning eller en lugn verksamhet, med möjlighet att organisera tre separata arbetsområden.

Till fastigheten hör även ett källarförråd på 11,5 m², samt rätten att använda byggnadens gemensamma utrymmen, inklusive en innergård med plats för umgänge och grill. En gemensam parkeringsplats och ett gemensamt garage som används för förvaring finns också tillgängliga.

Byggnaden totalrenoverades 1996. Uppvärmning sker via en centralvärmeanläggning, med en extra installerad elpanna. Golven är parkett, PVC-fönster har bytts ut de senaste åren, och en nyare luftkonditioneringsenhet är installerad. En takhöjd på 3 meter förstärker ytterligare känslan av rymd och ger fastigheten en representativ känsla.

Utrymmet säljs fullt möblerat och utrustat, inklusive kök och hushållsapparater, vilket möjliggör omedelbar inflyttning eller start av en verksamhet utan ytterligare investeringar. Den månatliga underhållsavgiften uppgår till 50 euro.

Läget erbjuder utmärkt anslutning och närhet till alla viktiga bekvämligheter, inklusive kollektivtrafik, sjukhus, universitetsområde och fakulteter, marknad, teater, många kaféer och restauranger, samt Drava-flodpromenaden, vilket gör det mycket önskvärt för både boende- och affärsändamål.

För mer information eller för att boka en visning, tveka inte att höra av dig.