Osijek, Donji grad – para venda: espaço comercial, registado como apartamento, com uma área total de 105,4 m², localizado no rés-do-chão de um edifício antigo bem construído, numa localização altamente atrativa, adequada tanto para uso residencial como comercial.

A propriedade é composta por três quartos espaçosos e luminosos, um dos quais está atualmente organizado como sala de estar, enquanto os outros dois podem funcionar como quartos ou escritórios separados. Além disso, o espaço inclui uma cozinha, casa de banho, WC separado, corredor e arrecadação. Graças à sua disposição e posição no rés-do-chão, é especialmente adequado para uso de escritório, consultório médico ou um negócio tranquilo, com a possibilidade de organizar três áreas de trabalho separadas.

A propriedade também inclui uma arrecadação na cave de 11,5 m², bem como o direito de usar as áreas comuns do edifício, incluindo um pátio com um espaço para socializar e um churrasco. Um lugar de estacionamento partilhado e uma garagem partilhada utilizada para armazenamento também estão disponíveis.

O edifício foi totalmente renovado em 1996. O aquecimento é fornecido através de uma central de aquecimento, com uma caldeira elétrica adicional instalada. Os pisos são em parquet, as janelas de PVC foram substituídas nos últimos anos e uma unidade de ar condicionado mais recente está instalada. A altura do teto de 3 metros melhora ainda mais a sensação de espaço e confere à propriedade um toque representativo.

O espaço é vendido totalmente mobilado e equipado, incluindo a cozinha e os eletrodomésticos, permitindo uma mudança imediata ou o início de um negócio sem investimento adicional. A taxa de manutenção mensal ascende a 50 euros.

A localização oferece excelente conectividade e proximidade a todas as comodidades chave, incluindo transportes públicos, hospital, campus universitário e faculdades, mercado, teatro, numerosos cafés e restaurantes, bem como o passeio ribeirinho do Drava, tornando-o altamente desejável tanto para fins de habitação como de negócios.

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