Osijek, Donji grad – na sprzedaż: lokal użytkowy, zarejestrowany jako mieszkanie, o łącznej powierzchni 105,4 m², położony na parterze dobrze zbudowanego starszego budynku, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, odpowiedniej zarówno do celów mieszkalnych, jak i biznesowych.

Nieruchomość składa się z trzech przestronnych i jasnych pokoi, z których jeden jest obecnie zaaranżowany jako salon, natomiast pozostałe dwa mogą pełnić funkcję sypialni lub oddzielnych biur. Ponadto przestrzeń obejmuje kuchnię, łazienkę, oddzielną toaletę, przedpokój i pomieszczenie gospodarcze. Dzięki swojemu układowi i położeniu na parterze, jest szczególnie odpowiednia do użytku biurowego, gabinetu lekarskiego lub spokojnej działalności, z możliwością zorganizowania trzech oddzielnych obszarów roboczych.

Do nieruchomości przynależy również piwnica o powierzchni 11,5 m² oraz prawo do korzystania z części wspólnych budynku, w tym dziedzińca z miejscem do spotkań towarzyskich i grillem. Dostępne jest również jedno wspólne miejsce parkingowe oraz wspólny garaż wykorzystywany jako schowek.

Budynek został całkowicie odnowiony w 1996 roku. Ogrzewanie zapewnione jest przez centralną kotłownię, z dodatkowo zainstalowanym bojlerem elektrycznym. Podłogi są parkietowe, okna PCV zostały wymienione w ostatnich latach, a zainstalowana jest nowsza jednostka klimatyzacyjna. Wysokość sufitu wynosząca 3 metry dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni i nadaje nieruchomości reprezentacyjny charakter.

Lokal sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony, w tym kuchnia i sprzęt AGD, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się lub rozpoczęcie działalności bez dodatkowych inwestycji. Miesięczna opłata za utrzymanie wynosi 50 euro.

Lokalizacja oferuje doskonałą komunikację i bliskość do wszystkich kluczowych udogodnień, w tym transportu publicznego, szpitala, kampusu uniwersyteckiego i wydziałów, targu, teatru, licznych kawiarni i restauracji, a także promenady nad rzeką Drawą, co czyni ją bardzo pożądaną zarówno do celów mieszkalnych, jak i biznesowych.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.