Osijek, Donji grad – na predaj: komerčný priestor, registrovaný ako byt, s celkovou plochou 105,4 m², nachádzajúci sa na prízemí dobre postavenej staršej budovy, vo veľmi atraktívnej lokalite vhodnej pre rezidenčné aj obchodné využitie.

Nehnuteľnosť pozostáva z troch priestranných a svetlých miestností, z ktorých jedna je v súčasnosti usporiadaná ako obývacia izba, zatiaľ čo ďalšie dve môžu fungovať ako spálne alebo samostatné kancelárie. Okrem toho priestor zahŕňa kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, chodbu a komoru. Vďaka svojmu usporiadaniu a polohe na prízemí je obzvlášť vhodný pre kancelárske využitie, lekársku prax alebo tiché podnikanie, s možnosťou usporiadania troch samostatných pracovných priestorov.

K nehnuteľnosti patrí aj pivničný úložný priestor o veľkosti 11,5 m² a právo užívať spoločné priestory budovy, vrátane dvora s priestorom na spoločenské aktivity a grilovanie. K dispozícii je tiež jedno zdieľané parkovacie miesto a zdieľaná garáž používaná na skladovanie.

Budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 1996. Vykurovanie je zabezpečené centrálnou kotolňou, s dodatočne inštalovaným elektrickým bojlerom. Podlahy sú parketové, PVC okná boli v posledných rokoch vymenené a je inštalovaná novšia klimatizačná jednotka. Výška stropu 3 metre ďalej umocňuje pocit priestoru a dodáva nehnuteľnosti reprezentatívny vzhľad.

Priestor sa predáva plne zariadený a vybavený, vrátane kuchyne a domácich spotrebičov, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo začatie podnikania bez ďalších investícií. Mesačný poplatok za údržbu činí 50 eur.

Lokalita ponúka vynikajúcu konektivitu a blízkosť ku všetkým kľúčovým občianskym vybavenostiam, vrátane verejnej dopravy, nemocnice, univerzitného kampusu a fakúlt, trhu, divadla, početných kaviarní a reštaurácií, ako aj promenády pozdĺž rieky Drávy, čo ju robí veľmi žiadanou pre bývanie aj podnikanie.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.