Osijek, Donji grad – til salgs: næringslokale, registrert som leilighet, med et totalt areal på 105,4 m², beliggende i første etasje i en velbygd eldre bygning, i en svært attraktiv beliggenhet egnet for både bolig- og forretningsbruk.

Eiendommen består av tre romslige og lyse rom, hvorav ett for tiden er innredet som stue, mens de to andre kan fungere som soverom eller separate kontorer. I tillegg inkluderer plassen et kjøkken, bad, separat toalett, gang og bod. Takket være planløsningen og beliggenheten i første etasje, er den spesielt egnet for kontorbruk, en legepraksis eller en rolig virksomhet, med mulighet for å organisere tre separate arbeidsområder.

Eiendommen inkluderer også en kjellerbod på 11,5 m², samt rett til å bruke fellesarealer i bygningen, inkludert en gårdsplass med plass for sosialt samvær og en grill. En felles parkeringsplass og en felles garasje som brukes til lagring er også tilgjengelig.

Bygningen ble fullstendig renovert i 1996. Oppvarming leveres via et sentralt varmesystem, med en ekstra elektrisk varmtvannsbereder installert. Gulvene er parkett, PVC-vinduer er byttet ut de siste årene, og en nyere klimaanlegg er installert. En takhøyde på 3 meter forsterker følelsen av plass ytterligere og gir eiendommen et representativt preg.

Lokalet selges fullt møblert og utstyrt, inkludert kjøkken og hvitevarer, noe som muliggjør umiddelbar innflytting eller oppstart av en virksomhet uten ytterligere investering. Månedlig vedlikeholdsavgift utgjør 50 euro.

Beliggenheten tilbyr utmerket tilkobling og nærhet til alle viktige fasiliteter, inkludert offentlig transport, sykehus, universitetscampus og fakulteter, marked, teater, en rekke kafeer og restauranter, samt Drava-elvenpromenaden, noe som gjør den svært ønskelig for både bolig- og forretningsformål.

For mer informasjon eller for å avtale visning, ta gjerne kontakt.