Osijek, Donji grad – en venta: local comercial, registrado como apartamento, con una superficie total de 105,4 m², ubicado en la planta baja de un edificio antiguo bien construido, en una ubicación muy atractiva adecuada tanto para uso residencial como comercial.

La propiedad consta de tres habitaciones amplias y luminosas, una de las cuales está actualmente dispuesta como sala de estar, mientras que las otras dos pueden funcionar como dormitorios u oficinas separadas. Además, el espacio incluye una cocina, baño, aseo independiente, pasillo y trastero. Gracias a su distribución y posición en la planta baja, es especialmente adecuado para uso de oficina, una consulta médica o un negocio tranquilo, con la posibilidad de organizar tres áreas de trabajo separadas.

La propiedad también incluye un trastero en el sótano de 11,5 m², así como el derecho a usar las áreas comunes del edificio, incluido un patio con un espacio para socializar y una barbacoa. También están disponibles una plaza de aparcamiento compartida y un garaje compartido utilizado para almacenamiento.

El edificio fue completamente renovado en 1996. La calefacción se proporciona a través de una planta de calefacción central, con una caldera eléctrica adicional instalada. Los suelos son de parquet, las ventanas de PVC han sido reemplazadas en los últimos años y se ha instalado una unidad de aire acondicionado más nueva. La altura del techo de 3 metros mejora aún más la sensación de espacio y le da a la propiedad un aire representativo.

El espacio se vende completamente amueblado y equipado, incluyendo la cocina y los electrodomésticos, lo que permite una mudanza inmediata o el inicio de un negocio sin inversión adicional. La tarifa de mantenimiento mensual asciende a 50 euros.

La ubicación ofrece una excelente conectividad y proximidad a todos los servicios clave, incluyendo transporte público, hospital, campus universitario y facultades, mercado, teatro, numerosos cafés y restaurantes, así como el paseo fluvial del Drava, lo que lo hace muy deseable tanto para fines residenciales como comerciales.

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