SVETA NEDELJA, NOVAKI – JEDNOPOKOJOVÝ BYT 46,97 m² – VÝSTAVBA DOMUSplus

Moderní a funkčně řešený byt se nabízí v 1. patře kvalitní novostavby v Sveta Nedelja, ideální pro komfortní bydlení nebo jako bezpečná investice se silným potenciálem pronájmu.

DISPOZICE

• Vstupní prostor – 8,12 m²
• Koupelna – 6,52 m²
• Kuchyň, jídelna a obývací pokoj – 20,45 m²
• Ložnice – 11,88 m²

Byt je navržen s důrazem na maximální funkčnost a efektivní využití prostoru. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou tvoří světlý a pohodlný otevřený prostor, zatímco samostatná ložnice poskytuje soukromí a komfort.

Vstupní prostor je dostatečně prostorný pro vestavěné skříně, což zvyšuje praktičnost bytu. Koupelna je velkoryse dimenzovaná, což zajišťuje vysokou úroveň každodenního komfortu.

POPIS VÝSTAVBY

Budova je postavena s využitím moderního, certifikovaného prefabrikovaného systému DOMUSplus, který zajišťuje vysokou úroveň kvality, přesnosti a dlouhodobé spolehlivosti.

• budova je vyráběna v kontrolovaných továrních podmínkách
• stěny, střecha a stropy jsou dodávány jako hotové prvky a přesně montovány
• CE-certifikovaná výroba
• postaveno s využitím nejnovějšího hybridního dřevěného systému (kombinace křížem lepeného dřeva a dřevěné rámové konstrukce)
• nosná dřevěná konstrukce vysoké pevnosti a odolnosti

KONSTRUKCE A ENERGETICKÁ ÚČINNOST

• nosná dřevěná konstrukce
• vysoce kvalitní tepelná izolace (celkem 32 cm ve vnějších stěnách)
• sádrovláknité desky pro dodatečnou stabilitu a pevnost
• fasádní systém ETICS s tepelnou izolací z tuhé kamenné vlny (15 cm), částečně dokončený dekorativní cihlou

Klíčové výhody:

• až 5x nižší spotřeba energie na vytápění a chlazení
• nízkoenergetický standard (nZEB)
• továrně kontrolovaná výroba → konzistentní kvalita
• suchá výstavba → žádná vlhkost a žádné čekání na vytvrzení
  eliminované riziko plísní
• zlepšená odolnost proti zemětřesení (elastická struktura)
• použití ekologických materiálů

VYBAVENÍ

Vytápění: tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním

Podlahy: certifikované mezistropní konstrukční vrstvy s tepelnou a akustickou izolací a 5 cm cementového potěru
Podlahové krytiny: keramické dlaždice

Vnější truhlářství: PVC okna v antracitové barvě (obě strany), 6-komorový systém, sklopně-otočný mechanismus, trojsklo (Low-E + argon), Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K dle normy ISO
žaluzie, sítě proti hmyzu a rolety
vnější hliníkové a vnitřní kamenné parapety

Další vlastnosti:

• pokročilá hydroizolační ochrana základů a stěn
• ochrana proti kapilární vlhkosti
• pasivní ochrana proti radonu

LOKALITA

Sveta Nedelja je jednou z nejvyhledávanějších lokalit v blízkosti Záhřebu, známá pro svou ideální rovnováhu mezi klidným životem a vynikající městskou konektivitou.

• rychlý a snadný přístup do Záhřebu
• blízkost dálnice a obchodních zón
• plně rozvinutá infrastruktura (školy, školky, obchody)
• klidné, zelené a dobře udržované okolí
• neustálý růst hodnoty nemovitostí

Tento byt představuje vynikající kombinaci moderní výstavby, funkčního uspořádání a atraktivní lokality. Je ideální pro komfortní bydlení i jako bezpečná a zisková dlouhodobá investice.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.