SVETA NEDELJA, NOVAKI – ET-VÆRELSES LEJLIGHED 46.97 m² – DOMUSplus KONSTRUKTION

En moderne og funktionelt designet lejlighed udbydes på 1. sal i et nybyggeri af høj kvalitet i Sveta Nedelja, ideel til komfortabelt ophold eller som en sikker investering med stærkt udlejningspotentiale.

INDRETNING

• Entré – 8.12 m²
• Badeværelse – 6.52 m²
• Køkken, spiseplads og stue – 20.45 m²
• Soveværelse – 11.88 m²

Lejligheden er designet med fokus på maksimal funktionalitet og effektiv udnyttelse af pladsen. Stuen med køkken og spiseplads danner et lyst og behageligt åbent rum, mens det separate soveværelse giver privatliv og komfort.

Entréen er rummelig nok til indbyggede skabe, hvilket øger lejlighedens praktiske anvendelighed. Badeværelset er generøst dimensioneret, hvilket sikrer et højt niveau af daglig komfort.

KONSTRUKTIONSBESKRIVELSE

Bygningen er opført ved hjælp af det moderne DOMUSplus certificerede præfabrikerede system, hvilket sikrer et højt niveau af kvalitet, præcision og langsigtet pålidelighed.

• bygningen produceres under kontrollerede fabriksforhold
• vægge, tag og lofter leveres som færdige elementer og samles præcist
• CE-certificeret produktion
• konstrueret ved hjælp af det nyeste hybridtræsystem (kombination af krydslamineret træ og trærammekonstruktion)
• bærende trækonstruktion af høj styrke og holdbarhed

KONSTRUKTION OG ENERGIEFFEKTIVITET

• bærende trækonstruktion
• højkvalitets varmeisolering (i alt 32 cm i ydervægge)
• gipsfiberplader for yderligere stabilitet og styrke
• ETICS facadesystem med varmeisolering af stiv stenuld (15 cm), delvist afsluttet med dekorativ mursten

Nøglefordele:

• op til 5 gange lavere energiforbrug til opvarmning og køling
• lavenergistandard (nZEB)
• fabrikskontrolleret produktion → ensartet kvalitet
• tør konstruktion → ingen fugt og ingen ventetid på hærdning
  elimineret risiko for skimmelsvamp
• forbedret jordskælvsmodstand (elastisk struktur)
• brug af miljøvenlige materialer

UDSTYR

Opvarmning: varmepumpe med gulvvarme

Gulve: certificerede etagekonstruktionslag med varme- og lydisolering og 5 cm cementgulv
Gulvbelægning: keramiske fliser

Udvendigt snedkeri: PVC-vinduer i antracitfarve (begge sider), 6-kammer system, kip-dreje mekanisme, tredobbelt glas (Low-E + argon), Ug=0.50 W/m²K, Uw=0.80 W/m²K i henhold til ISO standard
skodder, myggenet og persienner
udvendige aluminium og indvendige sten vindueskarme

Yderligere funktioner:

• avanceret vandtætningsbeskyttelse af fundamenter og vægge
• beskyttelse mod kapillarfugt
• passiv beskyttelse mod radongas

BELIGGENHED

Sveta Nedelja er en af de mest eftertragtede lokationer nær Zagreb, kendt for sin ideelle balance mellem fredeligt liv og fremragende byforbindelse.

• hurtig og nem adgang til Zagreb
• nærhed til motorvej og erhvervsområder
• fuldt udviklet infrastruktur (skoler, børnehaver, butikker)
• rolige, grønne og velholdte omgivelser
• kontinuerlig vækst i ejendomsværdi

Denne lejlighed repræsenterer en fremragende kombination af moderne konstruktion, funktionel indretning og en attraktiv beliggenhed. Den er ideel til komfortabelt ophold samt en sikker og rentabel langsigtet investering.

For mere information og for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.