SVETA NEDELJA, NOVAKI – ČTYŘPOKOJOVÝ BYT SE ZAHRADOU 90,62 m² + ZAHRADA 100,21 m² – VÝSTAVBA DOMUSplus

Moderní čtyřpokojový byt v přízemí je k dispozici v prémiovém novém rezidenčním komplexu v Sveta Nedelja, který se nachází v klidném a zeleném prostředí ideálním pro rodinný život. Tento projekt představuje kombinaci současné architektury, prémiové modulární konstrukce DOMUSplus a nejmodernější technologie rezidenční výstavby.

Zvláštností této nemovitosti je prostorná soukromá zahrada o rozloze 100,21 m², která nabízí dodatečný komfort, soukromí a možnost vytvoření venkovního obytného prostoru na míru.

DISPOZICE POKOJŮ

Vstupní prostor – 2,36 m²
Toaleta pro hosty – 1,75 m²
Obývací pokoj, jídelna a kuchyň – 33,83 m²
Chodba – 6,24 m²
Vstupní chodba – 3,20 m²
Technická místnost – 5,90 m²
Koupelna – 4,94 m²
Ložnice 01 – 9,74 m²
Ložnice 02 – 8,62 m²
Ložnice 03 – 14,04 m²

Celková čistá užitná plocha bytu: 90,62 m².

K bytu náleží také soukromá zahrada o rozloze 100,21 m², která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, dětské hry, venkovní setkání nebo vytvoření lounge zóny a letní kuchyně.

Byt byl navržen s důrazem na maximální funkčnost, otevřenost a přirozené světlo. Prostorný otevřený obývací prostor s velkými prosklenými plochami je přímo propojen se zahradou, což vytváří moderní a pohodlnou atmosféru pro každodenní život.

Oddělená spací část zajišťuje dodatečné soukromí a komfort, zatímco technická místnost a další toaleta pro hosty výrazně zvyšují praktičnost a celkovou kvalitu bydlení.

POPIS KONSTRUKCE

Budova je postavena s využitím moderního certifikovaného prefabrikovaného systému DOMUSplus, který zajišťuje výjimečnou kvalitu konstrukce, energetickou účinnost a dlouhodobou spolehlivost.

budova je vyráběna v kontrolovaných továrních podmínkách
stěny, střecha a stropy jsou dodávány jako hotové prvky a přesně montovány na místě
výroba s certifikací CE
budova je postavena s využitím nejnovějšího hybridního dřevěného konstrukčního systému (kombinace křížem lepeného dřeva a dřevěných rámových konstrukcí)
vysoce pevná a odolná dřevěná nosná konstrukce

KONSTRUKCE A ENERGETICKÁ ÚČINNOST

dřevěný konstrukční systém
vysoce kvalitní tepelná izolace (celkem 32 cm izolace ve vnějších stěnách)
sádrovláknité desky pro dodatečnou stabilitu a pevnost
fasádní systém ETICS s 15 cm tepelné izolace z kamenné vlny, částečně dokončený dekorativním cihlovým obkladem

Hlavní výhody:

až 5krát nižší spotřeba energie na vytápění a chlazení
nízkoenergetický standard nZEB
kontrolovaná tovární výroba → konzistentní kvalita konstrukce
suchý stavební proces → žádná vlhkost ani zpoždění sušení
eliminované riziko tvorby plísní
zvýšená odolnost proti zemětřesení díky elastickému konstrukčnímu systému
použití ekologických a udržitelných materiálů

VYBAVENÍ

Vytápění: tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním

Podlahy: certifikované vrstvy podlahové konstrukce s tepelnou a akustickou izolací a 5 cm cementového potěru

Podlahové krytiny: keramika a prémiové podlahové materiály dle výběru investora

Venkovní truhlářství: antracitová PVC okna a dveře (uvnitř i venku), 6komorové profily, systém sklopně-otočný, trojsklo Low-E plněné argonem, Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K dle norem ISO

rolety, sítě proti hmyzu a okenice
vnější hliníkové a vnitřní kamenné parapety

Další vlastnosti:

pokročilá hydroizolační ochrana základů a stěn
ochrana proti kapilární vlhkosti
pasivní systém ochrany proti radonu

LOKALITA

Sveta Nedelja je jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit v blízkosti Záhřebu, známá pro svou ideální rovnováhy mezi klidným prostředím a vynikající konektivitou s městem.

rychlý přístup do Záhřebu
blízkost dálnic a obchodních zón
školy, školky, obchody a veškerá základní občanská vybavenost v blízkosti
klidné a udržované rezidenční prostředí
neustálý růst hodnoty nemovitostí

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci prémiové kvality konstrukce, moderní technologie, funkčního uspořádání a soukromého venkovního prostoru, což z ní činí vynikající volbu pro rodinné bydlení i bezpečnou dlouhodobou investici.

Pro další informace a prohlídky nás neváhejte kontaktovat.