SVETA NEDELJA, NOVAKI – APARTAMENTO DE UN DORMITORIO 46.97 m² – CONSTRUCCIÓN DOMUSplus

Se ofrece un apartamento moderno y funcionalmente diseñado en el 1er piso de una nueva promoción de alta calidad en Sveta Nedelja, ideal para una vida cómoda o como una inversión segura con un fuerte potencial de alquiler.

DISTRIBUCIÓN

• Zona de entrada – 8.12 m²
• Baño – 6.52 m²
• Cocina, comedor y sala de estar – 20.45 m²
• Dormitorio – 11.88 m²

El apartamento está diseñado con un enfoque en la máxima funcionalidad y el uso eficiente del espacio. La sala de estar con cocina y comedor forma un espacio abierto luminoso y cómodo, mientras que el dormitorio separado proporciona privacidad y confort.

La zona de entrada es lo suficientemente espaciosa para armarios empotrados, lo que aumenta la practicidad del apartamento. El baño es de tamaño generoso, lo que garantiza un alto nivel de confort diario.

DESCRIPCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

El edificio está construido utilizando el moderno sistema prefabricado certificado DOMUSplus, lo que garantiza un alto nivel de calidad, precisión y fiabilidad a largo plazo.

• el edificio se produce en condiciones de fábrica controladas
• paredes, techo y techos se entregan como elementos terminados y se ensamblan con precisión
• producción con certificación CE
• construido utilizando el último sistema híbrido de madera (combinación de madera contralaminada y estructura de entramado de madera)
• estructura de madera portante de alta resistencia y durabilidad

CONSTRUCCIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

• estructura de madera portante
• aislamiento térmico de alta calidad (total de 32 cm en paredes exteriores)
• placas de yeso-fibra para estabilidad y resistencia adicionales
• sistema de fachada ETICS con aislamiento térmico de lana de roca rígida (15 cm), parcialmente acabado con ladrillo decorativo

Ventajas clave:

• hasta 5 veces menos consumo de energía para calefacción y refrigeración
• estándar de baja energía (nZEB)
• producción controlada en fábrica → calidad constante
• construcción en seco → sin humedad y sin esperas para el curado
  riesgo de moho eliminado
• resistencia mejorada a terremotos (estructura elástica)
• uso de materiales respetuosos con el medio ambiente

EQUIPAMIENTO

Calefacción: bomba de calor con suelo radiante

Suelos: capas de construcción entre pisos certificadas con aislamiento térmico y acústico y solera de cemento de 5 cm
Revestimientos de suelo: baldosas cerámicas

Carpintería exterior: ventanas de PVC en color antracita (ambos lados), sistema de 6 cámaras, mecanismo oscilobatiente, triple acristalamiento (Low-E + argón), Ug=0.50 W/m²K, Uw=0.80 W/m²K según norma ISO
persianas, mosquiteras y estores
alféizares de ventana exteriores de aluminio e interiores de piedra

Características adicionales:

• protección avanzada de impermeabilización de cimientos y paredes
• protección contra la humedad capilar
• protección pasiva contra el gas radón

UBICACIÓN

Sveta Nedelja es una de las ubicaciones más solicitadas cerca de Zagreb, conocida por su equilibrio ideal entre una vida tranquila y una excelente conectividad con la ciudad.

• acceso rápido y fácil a Zagreb
• proximidad a la autopista y zonas de negocios
• infraestructura completamente desarrollada (escuelas, guarderías, tiendas)
• entorno tranquilo, verde y bien mantenido
• crecimiento continuo del valor de la propiedad

Este apartamento representa una excelente combinación de construcción moderna, distribución funcional y una ubicación atractiva. Es ideal tanto para una vida cómoda como para una inversión segura y rentable a largo plazo.

Para más información y para concertar una visita, no dude en contactarnos.