SVETA NEDELJA, NOVAKI – APARTAMENTO DE UM QUARTO 46.97 m² – CONSTRUÇÃO DOMUSplus

É oferecido um apartamento moderno e funcionalmente projetado no 1º andar de um empreendimento novo de alta qualidade em Sveta Nedelja, ideal para uma vida confortável ou como um investimento seguro com forte potencial de aluguel.

LAYOUT

• Área de entrada – 8.12 m²
• Casa de banho – 6.52 m²
• Cozinha, área de jantar e sala de estar – 20.45 m²
• Quarto – 11.88 m²

O apartamento é projetado com foco na máxima funcionalidade e uso eficiente do espaço. A sala de estar com cozinha e área de jantar forma um espaço aberto luminoso e confortável, enquanto o quarto separado proporciona privacidade e conforto.

A área de entrada é espaçosa o suficiente para roupeiros embutidos, aumentando a praticidade do apartamento. A casa de banho tem um tamanho generoso, garantindo um alto nível de conforto diário.

DESCRIÇÃO DA CONSTRUÇÃO

O edifício é construído utilizando o moderno sistema pré-fabricado certificado DOMUSplus, garantindo um alto nível de qualidade, precisão e fiabilidade a longo prazo.

• o edifício é produzido em condições de fábrica controladas
• paredes, telhado e tetos são entregues como elementos acabados e montados com precisão
• produção com certificação CE
• construído utilizando o mais recente sistema híbrido de madeira (combinação de madeira lamelada cruzada e estrutura de madeira)
• estrutura de madeira portante de alta resistência e durabilidade

CONSTRUÇÃO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

• estrutura de madeira portante
• isolamento térmico de alta qualidade (total de 32 cm em paredes externas)
• placas de gesso-fibra para estabilidade e resistência adicionais
• sistema de fachada ETICS com isolamento térmico de lã de rocha rígida (15 cm), parcialmente acabado com tijolo decorativo

Vantagens chave:

• até 5 vezes menor consumo de energia para aquecimento e arrefecimento
• padrão de baixa energia (nZEB)
• produção controlada em fábrica → qualidade consistente
• construção a seco → sem humidade e sem espera para cura
  risco de mofo eliminado
• resistência sísmica melhorada (estrutura elástica)
• uso de materiais ecologicamente corretos

EQUIPAMENTO

Aquecimento: bomba de calor com piso radiante

Pisos: camadas de construção entre pisos certificadas com isolamento térmico e acústico e betonilha de cimento de 5 cm
Revestimentos de piso: azulejos cerâmicos

Caixilharia exterior: janelas de PVC na cor antracite (ambos os lados), sistema de 6 câmaras, mecanismo oscilobatente, vidro triplo (Low-E + árgon), Ug=0.50 W/m²K, Uw=0.80 W/m²K de acordo com a norma ISO
estores, redes mosquiteiras e persianas
peitoris de janela exteriores em alumínio e interiores em pedra

Características adicionais:

• proteção avançada de impermeabilização de fundações e paredes
• proteção contra humidade capilar
• proteção passiva contra gás radão

LOCALIZAÇÃO

Sveta Nedelja é uma das localizações mais procuradas perto de Zagreb, conhecida pelo seu equilíbrio ideal entre uma vida tranquila e uma excelente conectividade com a cidade.

• acesso rápido e fácil a Zagreb
• proximidade à autoestrada e zonas empresariais
• infraestrutura totalmente desenvolvida (escolas, jardins de infância, lojas)
• ambiente tranquilo, verde e bem cuidado
• crescimento contínuo do valor da propriedade

Este apartamento representa uma excelente combinação de construção moderna, layout funcional e uma localização atraente. É ideal tanto para uma vida confortável quanto para um investimento seguro e lucrativo a longo prazo.

Para mais informações e para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.