SVETA NEDELJA, NOVAKI – ETT-ROMS LEILIGHET 46.97 m² – DOMUSplus KONSTRUKSJON

En moderne og funksjonelt designet leilighet tilbys i 1. etasje i et nytt kvalitetsbygg i Sveta Nedelja, ideell for komfortabelt opphold eller som en sikker investering med sterkt utleiepotensial.

PLANLØSNING

• Inngangsparti – 8.12 m²
• Bad – 6.52 m²
• Kjøkken, spiseplass og stue – 20.45 m²
• Soverom – 11.88 m²

Leiligheten er designet med fokus på maksimal funksjonalitet og effektiv bruk av plassen. Stuen med kjøkken og spiseplass danner et lyst og komfortabelt åpent rom, mens det separate soverommet gir privatliv og komfort.

Inngangspartiet er romslig nok for innebygde garderober, noe som øker leilighetens praktiske verdi. Badet er sjenerøst dimensjonert, noe som sikrer et høyt nivå av daglig komfort.

KONSTRUKSJONSBESKRIVELSE

Bygget er konstruert ved hjelp av det moderne DOMUSplus sertifiserte prefabrikkerte systemet, som sikrer et høyt nivå av kvalitet, presisjon og langsiktig pålitelighet.

• bygget produseres under kontrollerte fabrikkforhold
• vegger, tak og himlinger leveres som ferdige elementer og monteres nøyaktig
• CE-sertifisert produksjon
• konstruert ved hjelp av det nyeste hybridtre-systemet (kombinasjon av krysslaminert tre og bindingsverkskonstruksjon)
• bærende trekonstruksjon av høy styrke og holdbarhet

KONSTRUKSJON OG ENERGIEFFEKTIVITET

• bærende trekonstruksjon
• høykvalitets varmeisolering (totalt 32 cm i yttervegger)
• gipsfiberplater for ekstra stabilitet og styrke
• ETICS fasadesystem med varmeisolering laget av stiv steinull (15 cm), delvis ferdigstilt med dekorativ murstein

Viktige fordeler:

• opptil 5 ganger lavere energiforbruk for oppvarming og kjøling
• lavenergistandard (nZEB)
• fabrikkkontrollert produksjon → konsistent kvalitet
• tørr konstruksjon → ingen fuktighet og ingen ventetid på herding
  eliminert risiko for mugg
• forbedret jordskjelvmotstand (elastisk struktur)
• bruk av miljøvennlige materialer

UTSTYR

Oppvarming: varmepumpe med gulvvarme

Gulv: sertifiserte etasjeskiller med termisk og akustisk isolasjon og 5 cm sementavrettingsmasse
Gulvbelegg: keramiske fliser

Utvendig snekkerarbeid: PVC-vinduer i antrasittfarge (begge sider), 6-kammersystem, vipp-og-sving-mekanisme, trippelglass (Low-E + argon), Ug=0.50 W/m²K, Uw=0.80 W/m²K i henhold til ISO-standard
skodder, myggnetting og persienner
utvendige aluminium og innvendige stein vinduskarmer

Tilleggsfunksjoner:

• avansert vanntettingsbeskyttelse av fundamenter og vegger
• beskyttelse mot kapillærfuktighet
• passiv beskyttelse mot radongass

BELIGGENHET

Sveta Nedelja er en av de mest ettertraktede stedene nær Zagreb, kjent for sin ideelle balanse mellom fredelig liv og utmerket byforbindelse.

• rask og enkel tilgang til Zagreb
• nærhet til motorvei og forretningsområder
• fullt utviklet infrastruktur (skoler, barnehager, butikker)
• rolige, grønne og velholdte omgivelser
• kontinuerlig vekst i eiendomsverdi

Denne leiligheten representerer en utmerket kombinasjon av moderne konstruksjon, funksjonell planløsning og en attraktiv beliggenhet. Den er ideell for komfortabelt opphold samt en sikker og lønnsom langsiktig investering.

For mer informasjon og for å avtale visning, ta gjerne kontakt med oss.