SVETA NEDELJA, NOVAKI – EXKLUZIVNÍ ČTYŘPOKOJOVÝ BYT S TERASAMI – 142 m² – VÝSTAVBA DOMUSplus

Moderní a luxusní mezonetový byt je k dispozici v prémiovém novém rezidenčním projektu, který se nachází v klidné oblasti Novaki, Sveta Nedelja. Tato jedinečná nemovitost se rozkládá na dvou podlažích a nabízí dokonalou kombinaci soukromí, funkčnosti a moderního bydlení.

Byt se nachází v prémiové modulární budově DOMUSplus nové generace, navržené podle nejvyšších standardů energetické účinnosti, kvality konstrukce a dlouhodobé životnosti.

Zvláštností této nemovitosti jsou prostorné terasy, otevřený obývací prostor s velkými prosklenými plochami a výjimečně funkční dispozice přizpůsobená modernímu rodinnému životu.

DISPOZICE POKOJŮ

PRVNÍ PODLAŽÍ – 62.01 m²

• Vstupní prostor – 10.25 m²
• Ložnice 01 – 11.29 m²
• Koupelna 01 – 10.05 m²
• Technická místnost – 5.45 m²
• Ložnice 02 – 11.63 m²
• Šatna – 5.51 m²
• Schodiště – 7.83 m²

ZAPUŠTĚNÉ PODLAŽÍ – 79.80 m² NSA

• Kuchyň, jídelna a obývací pokoj – 42.62 m²
• Vstupní chodba – 1.70 m²
• Pracovna – 10.99 m²
• Koupelna – 4.28 m²
• Krytá terasa – 20.42 m²
• Nekrytá terasa – 40.61 m²

Celková čistá prodejní plocha bytu je 142 m².

Byt je navržen jako moderní mezonetový penthouse s jasně oddělenými soukromými a obytnými zónami. Spodní podlaží je vyhrazeno pro ložnice a soukromé prostory, zatímco horní podlaží nabízí působivý otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který se otevírá na prostorné terasy ideální pro relaxaci, zábavu a venkovní posezení.

Velké prosklené stěny poskytují hojnost přirozeného světla a vytvářejí vzdušnou a luxusní atmosféru po celý den.

POPIS KONSTRUKCE

Projekt je vyvinut s využitím moderního certifikovaného prefabrikovaného stavebního systému DOMUSplus, který zajišťuje výjimečnou kvalitu, přesnost a vynikající energetickou účinnost.

budova je vyráběna v kontrolovaných továrních podmínkách
stěny, střecha a podlahové konstrukce jsou dodávány jako hotové prvky a přesně montovány na místě
výroba s certifikací CE
hybridní dřevěný konstrukční systém nejnovější generace (kombinace křížem lepeného dřeva a dřevěných rámových konstrukcí)
vysoce pevná a odolná dřevěná nosná konstrukce

KONSTRUKCE A ENERGETICKÁ ÚČINNOST

dřevěný konstrukční systém
celkem 32 cm tepelné izolace ve vnějších stěnách
sádrovláknité desky pro dodatečnou pevnost a stabilitu
fasádní systém ETICS s 15 cm tepelné izolace z kamenné vlny
dekorativní prémiové fasádní prvky

Hlavní výhody:

až 5x nižší spotřeba energie na vytápění a chlazení
nízkoenergetický standard nZEB
kontrolovaná tovární výroba → maximální přesnost a konzistentní kvalita
suchý stavební proces → žádná vlhkost ani zpoždění sušení
eliminované riziko tvorby plísní
vynikající odolnost proti zemětřesení díky elastickému konstrukčnímu systému
použití ekologických a udržitelných materiálů

VYBAVENÍ

Vytápění a chlazení: tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním

Podlahy: certifikované podlahové systémy s tepelnou a akustickou izolací a cementovými potěry

Vnější truhlářství: prémiová antracitová PVC okna a dveře (uvnitř i venku), 6-komorové profily, trojsklo Low-E plněné argonem

rolety, sítě proti hmyzu a okenice
vnější hliníkové a vnitřní kamenné parapety

Další funkce:

pokročilá hydroizolační ochrana základů a stěn
ochrana proti kapilární vlhkosti
pasivní systém ochrany proti radonu

LOKALITA

Sveta Nedelja je jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit v blízkosti Záhřebu díky vynikající dopravní dostupnosti, moderní infrastruktuře a klidnému prostředí ideálnímu pro rodinný život.

rychlý přístup do Záhřebu
blízkost dálnic a obchodních zón
školy, školky, obchody a veškerá základní občanská vybavenost v blízkosti
klidná a udržovaná rezidenční čtvrť
nepřetržitý růst hodnoty nemovitostí

Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost na trhu – moderní mezonetový byt s prostornými terasami, prémiovou kvalitou konstrukce a vynikající dispozicí, ideální pro kupce hledající vysoký životní standard bez kompromisů.

Pro další informace a prohlídky nás neváhejte kontaktovat.