In einem ruhigen Teil Zentralistriens gelegen, nur 15 Autominuten von Rovinj und wenige Kilometer von der Autobahn entfernt, vereint diese moderne Villa zeitgenössische Architektur, zeitlosen Stil und außergewöhnlichen Komfort. Auf einem 1020 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück gelegen, bietet die Villa absolute Privatsphäre und einen Panoramablick, der an klaren Tagen bis zum Meer und den Alpengipfeln reicht.

Das Interieur erstreckt sich über 276 m² auf zwei Ebenen und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Offenheit und raffinierte Ästhetik gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer ist dank 3 Meter hoher, gasgefüllter Aluminiumfenster, die die Standardhöhe übertreffen, lichtdurchflutet und schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Der Wohnbereich geht fließend in das Esszimmer und eine maßgefertigte moderne Küche der renommierten Marke Veneto Cucina über. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Elegante Designer-Treppen mit Glasgeländern führen in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.

Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, und jedes Zimmer verfügt über eine zusätzliche Klimaanlage. Das Design verbindet zeitgenössische Materialien mit warmen Naturtönen, während das Äußere durch eine Steinfassade und Wege aus Kanfanar-Stein hervorgehoben wird.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der luxuriöse Außenbereich. Der beheizte 54 m² große Infinity-Pool mit Salzwasser verfügt über eine eigene Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen sowie Jacuzzi- und Wasserfallfunktionen. Der Pool kann über eine Smart-App überwacht und gesteuert werden. Neben dem Pool befindet sich eine Korta-Außendusche, gefertigt aus Naturstein mit einer lasergeschnittenen Basis, die für reduzierten Wasserverbrauch konzipiert ist. Der Außenbereich umfasst auch eine Sommerküche, einen Essbereich und einen sorgfältig gepflegten Rasen mit automatischem Bewässerungssystem – ideal für die Schaffung eines Kinderspielplatzes, Minigolfs oder verschiedener Sportanlagen.

Der komplett eingezäunte Garten bietet zwei überdachte und zwei unüberdachte Parkplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem und Videoüberwachung gewährleistet.

Immobilien mit solch einer Liebe zum Detail – von der Materialwahl und Handwerkskunst bis hin zur kontinuierlichen hochwertigen Pflege – sind selten zu finden. Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die Luxus, Komfort und ein echtes istrisches Ambiente an einem der begehrtesten Standorte suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.