Diese moderne Villa liegt in einem ruhigen Teil Zentralistriens, nur 15 Autominuten von Rovinj und wenige Kilometer von der Autobahn entfernt. Sie vereint zeitgenössische Architektur, zeitlosen Stil und außergewöhnlichen Komfort. Auf einem 1020 m² großen, angelegten Grundstück bietet die Villa absolute Privatsphäre und einen Panoramablick, der sich an klaren Tagen bis zum Meer und den Alpengipfeln erstreckt.

Das Innere erstreckt sich über 276 m² auf zwei Ebenen und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Offenheit und raffinierte Ästhetik gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer ist dank 3 Meter hoher, gasgefüllter Aluminiumfenster lichtdurchflutet, die die Standardhöhe übertreffen und ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen. Der Wohnbereich geht in das Esszimmer und eine maßgefertigte, moderne Küche der renommierten Marke Veneto Cucina über. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Elegante Designer-Treppen mit Glasgeländern führen in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.

Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, und jedes Zimmer verfügt über eine zusätzliche Klimaanlage. Das Design verbindet moderne Materialien mit warmen Naturtönen, während das Äußere durch eine Steinfassade und mit Kanfanar-Stein verkleidete Wege hervorgehoben wird.

Ein Highlight des Anwesens ist der luxuriöse Außenbereich. Der beheizte 54 m² große Infinity-Pool mit Salzwasser verfügt über eine eigene Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen sowie über Jacuzzi- und Wasserfallfunktionen. Der Pool kann über eine Smart-App überwacht und gesteuert werden. Neben dem Pool steht eine Korta-Außendusche, die aus Naturstein gefertigt ist und über einen lasergeschnittenen Sockel für reduzierten Wasserverbrauch verfügt. Der Außenbereich umfasst außerdem eine Sommerküche, einen Essbereich und einen sorgfältig gepflegten Rasen mit automatischer Bewässerungsanlage - ideal für die Gestaltung eines Kinderspielplatzes, Minigolfs oder verschiedener Sportanlagen.

Der komplett eingezäunte Garten bietet zwei überdachte und zwei nicht überdachte Parkplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet.

Immobilien mit solch einer Liebe zum Detail - von der Wahl der Materialien und der Handwerkskunst bis hin zur kontinuierlichen, hochwertigen Wartung - sind selten zu finden. Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die Luxus, Komfort und ein echtes istrisches Ambiente in einer der begehrtesten Lagen suchen.

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