Denne moderne villaen ligger i en fredelig del av sentrale Istria, bare 15 minutters kjøretur fra Rovinj og kun få kilometer fra motorveien. Den kombinerer moderne arkitektur, tidløs stil og eksepsjonell komfort. Villaen ligger på en pent opparbeidet tomt på 1020 m² og tilbyr komplett privatliv og panoramautsikt som, på klare dager, strekker seg helt til havet og de alpine fjelltoppene.

Interiøret spenner over 276 m² fordelt på to nivåer, designet med fokus på funksjonalitet, åpenhet og raffinert estetikk. Den romslige stuen er fylt med naturlig lys takket være 3 meter høye gassfylte aluminiumsvinduer, som overgår standardhøyden og skaper en imponerende følelse av rom. Stuen flyter inn i spisestuen og et spesiallaget, moderne kjøkken fra det anerkjente merket Veneto Cucina. Et gjestetoalett ligger også i første etasje. Elegante designertrapper med glassrekkverk fører til første etasje, hvor fire soverom er plassert. Hvert soverom har sitt eget en-suite bad og tilgang til en terrasse med havutsikt.

Villaen er utstyrt med gulvvarme drevet av en varmepumpe, og hvert rom har i tillegg klimaanlegg. Designet blander moderne materialer med varme, naturlige toner, mens eksteriøret fremheves av en steinfasade og stier kledd i Kanfanar-stein.

Et stort høydepunkt ved eiendommen er det luksuriøse uteområdet. Det oppvarmede 54 m² store infinity-bassenget med saltvann har en dedikert varmepumpe for oppvarming og kjøling, samt jacuzzi- og fossefallsfunksjoner. Bassenget kan overvåkes og kontrolleres via en smart app. Ved siden av bassenget står en Korta utendørsdusj, laget av naturstein med en laserskåret base designet for redusert vannforbruk. Uteområdet inkluderer også et sommerkjøkken, en spiseplass og en omhyggelig vedlikeholdt plen med et automatisk vanningsanlegg - ideelt for å skape en lekeplass for barn, minigolf eller ulike sportsfasiliteter.

Den fullstendig inngjerdede hagen tilbyr to overbygde og to uoverbygde parkeringsplasser, sammen med en lader for elektriske kjøretøy. Sikkerheten er sikret gjennom et alarmsystem og videoovervåking.

Eiendeler med slik oppmerksomhet på detaljer - fra valg av materialer og håndverk til kontinuerlig vedlikehold av høy kvalitet - finnes sjelden. Denne villaen representerer en eksepsjonell mulighet for de som søker luksus, komfort og en ekte istrisk atmosfære på en av de mest attraktive beliggenhetene.

For mer informasjon eller for å avtale en visning, ta gjerne kontakt med oss.