Denne moderne villaen ligger i en fredelig del av sentrale Istria, kun 15 minutters kjøring fra Rovinj og bare noen få kilometer fra motorveien, og kombinerer moderne arkitektur, tidløs stil og eksepsjonell komfort. Villaen ligger på en anlagt tomt på 1020 m² og tilbyr fullstendig privatliv og panoramautsikt som på klare dager strekker seg helt til havet og Alpene.

Interiøret strekker seg over 276 m² fordelt på to nivåer, designet med fokus på funksjonalitet, åpenhet og raffinert estetikk. Den romslige stuen er fylt med naturlig lys takket være 3 meter høye gassfylte aluminiumsvinduer, som overgår standardhøyden og skaper en imponerende følelse av rom. Stuen flyter inn i spisestuen og et spesiallaget moderne kjøkken fra det anerkjente merket Veneto Cucina. Et gjestetoalett er også plassert i første etasje. Elegante designertrapper med glassrekkverk fører til andre etasje, hvor fire soverom er plassert. Hvert soverom har eget bad og tilgang til en terrasse med havutsikt.

Villaen er utstyrt med gulvvarme drevet av en varmepumpe, og hvert rom har ekstra klimaanlegg. Designet blander moderne materialer med varme naturlige toner, mens eksteriøret fremheves av en steinfasade og stier kledd i Kanfanar-stein.

Et stort høydepunkt ved eiendommen er det luksuriøse uteområdet. Det oppvarmede 54 m² store evighetsbassenget med saltvann har en dedikert varmepumpe for oppvarming og kjøling, samt boblebad- og fossefunksjoner. Bassenget kan overvåkes og styres via en smart-app. Ved siden av bassenget står en Korta utendørsdusj, laget av naturstein med en laserskåret base designet for redusert vannforbruk. Uteområdet inkluderer også et sommerkjøkken, en spiseplass og en nøye vedlikeholdt plen med et automatisk vanningssystem – ideelt for å skape en lekeplass, minigolf eller ulike sportsfasiliteter.

Den fullt inngjerdede hagen tilbyr to overbygde og to uoverbygde parkeringsplasser, sammen med en lader for elbiler. Sikkerhet er sikret gjennom et alarmsystem og videoovervåking.

Eiendommen med slik oppmerksomhet på detaljer – fra valg av materialer og håndverk til kontinuerlig høykvalitets vedlikehold – er sjelden å finne. Denne villaen representerer en eksepsjonell mulighet for de som søker luksus, komfort og en ekte istrisk atmosfære på en av de mest ettertraktede stedene.

For mer informasjon eller for å avtale en visning, ta gjerne kontakt med oss.