Située dans une partie paisible du centre de l'Istrie, à seulement 15 minutes en voiture de Rovinj et à quelques kilomètres de l'autoroute, cette villa moderne combine architecture contemporaine, style intemporel et confort exceptionnel. Implantée sur un terrain paysager de 1020 m², la villa offre une intimité totale et des vues panoramiques qui, par temps clair, s'étendent jusqu'à la mer et aux sommets alpins.

L'intérieur s'étend sur 276 m² sur deux niveaux, conçu avec un accent sur la fonctionnalité, l'ouverture et une esthétique raffinée. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à des fenêtres en aluminium remplies de gaz de 3 mètres de haut, dépassant la hauteur standard et créant une impressionnante sensation d'espace. Le salon s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine moderne sur mesure de la célèbre marque Veneto Cucina. Des toilettes invités sont également situées au rez-de-chaussée. D'élégants escaliers design avec des garde-corps en verre mènent au premier étage, où se trouvent quatre chambres. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante et d'un accès à une terrasse offrant une vue sur la mer.

La villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et chaque pièce dispose d'une climatisation supplémentaire. Le design mélange des matériaux contemporains avec des tons naturels chaleureux, tandis que l'extérieur est mis en valeur par une façade en pierre et des allées revêtues de pierre de Kanfanar.

Un point fort majeur de la propriété est son luxueux espace extérieur. La piscine à débordement chauffée de 54 m² avec eau salée dispose d'une pompe à chaleur dédiée pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que des fonctions jacuzzi et cascade. La piscine peut être surveillée et contrôlée via une application intelligente. À côté de la piscine se trouve une douche extérieure Korta, fabriquée en pierre naturelle avec une base découpée au laser conçue pour une consommation d'eau réduite. L'espace extérieur comprend également une cuisine d'été, un espace repas et une pelouse méticuleusement entretenue avec un système d'irrigation automatique — idéal pour créer une aire de jeux pour enfants, un mini-golf ou diverses installations sportives.

Le jardin entièrement clôturé offre deux places de parking couvertes et deux non couvertes, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. La sécurité est assurée par un système d'alarme et de vidéosurveillance.

Les propriétés avec une telle attention aux détails — du choix des matériaux et de l'artisanat à l'entretien continu de haute qualité — sont rarement trouvées. Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et une véritable ambiance istrienne dans l'un des endroits les plus recherchés.

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