Située dans un quartier paisible du centre de l'Istrie, à seulement 15 minutes en voiture de Rovinj et à quelques kilomètres de l'autoroute, cette villa moderne allie architecture contemporaine, style intemporel et confort exceptionnel. Nichée sur un terrain paysager de 1020 m², la villa offre une intimité totale et des vues panoramiques qui, par temps clair, s'étendent jusqu'à la mer et les sommets alpins.

L'intérieur s'étend sur 276 m² répartis sur deux niveaux, conçus avec une attention particulière à la fonctionnalité, à l'ouverture et à l'esthétique raffinée. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à des fenêtres en aluminium remplies de gaz de 3 mètres de haut, dépassant la hauteur standard et créant une impression d'espace saisissante. Le salon se prolonge dans la salle à manger et une cuisine moderne sur mesure de la célèbre marque Veneto Cucina. Un toilette invités se trouve également au rez-de-chaussée. D'élégants escaliers design avec des rampes en verre mènent au premier étage, où se trouvent quatre chambres. Chaque chambre possède sa propre salle de bain attenante et un accès à une terrasse offrant une vue sur la mer.

La villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et chaque pièce dispose d'une climatisation supplémentaire. Le design mélange des matériaux contemporains avec des tons naturels chauds, tandis que l'extérieur est mis en valeur par une façade en pierre et des allées revêtues de pierre de Kanfanar.

Un atout majeur de la propriété est son luxueux espace extérieur. La piscine à débordement chauffée de 54 m² avec eau salée est dotée d'une pompe à chaleur dédiée au chauffage et au refroidissement, ainsi que de fonctions jacuzzi et cascade. La piscine peut être surveillée et contrôlée via une application intelligente. À côté de la piscine se trouve une douche extérieure Korta, fabriquée en pierre naturelle avec une base découpée au laser conçue pour réduire la consommation d'eau. L'espace extérieur comprend également une cuisine d'été, un espace repas et une pelouse méticuleusement entretenue avec un système d'irrigation automatique - idéal pour créer une aire de jeux pour enfants, un mini-golf ou diverses installations sportives.

Le jardin entièrement clôturé offre deux places de parking couvertes et deux places non couvertes, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. La sécurité est assurée par un système d'alarme et une vidéosurveillance.

Les propriétés avec une telle attention aux détails - du choix des matériaux et de l'artisanat à l'entretien continu de haute qualité - sont rarement trouvées. Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et une véritable ambiance istrienne dans l'un des endroits les plus prisés.

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