Deze moderne villa, gelegen in een rustig deel van centraal Istrië, op slechts 15 minuten rijden van Rovinj en slechts enkele kilometers van de snelweg, combineert eigentijdse architectuur, tijdloze stijl en uitzonderlijk comfort. De villa, gelegen op een aangelegd perceel van 1020 m², biedt volledige privacy en een panoramisch uitzicht dat op heldere dagen reikt tot aan de zee en de Alpentoppen.

Het interieur beslaat 276 m² verdeeld over twee verdiepingen, ontworpen met een focus op functionaliteit, openheid en verfijnde esthetiek. De ruime woonkamer is gevuld met natuurlijk licht dankzij de 3 meter hoge, met gas gevulde aluminium ramen, die de standaard hoogte overtreffen en een indrukwekkend gevoel van ruimte creëren. De woonkamer loopt over in de eetkamer en een op maat gemaakte moderne keuken van het gerenommeerde merk Veneto Cucina. Een gastentoilet bevindt zich ook op de begane grond. Elegante designertrappen met glazen balustrades leiden naar de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Elke slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer en toegang tot een terras met uitzicht op zee.

De villa is uitgerust met vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp en elke kamer heeft extra airconditioning. Het ontwerp combineert moderne materialen met warme, natuurlijke tinten, terwijl de buitenkant wordt benadrukt door een stenen gevel en paden bekleed met Kanfanar-steen.

Een belangrijk hoogtepunt van het pand is de luxe buitenruimte. Het verwarmde overloopzwembad van 54 m² met zout water beschikt over een speciale warmtepomp voor verwarming en koeling, evenals jacuzzi- en waterval functies. Het zwembad kan worden bewaakt en bediend via een slimme app. Naast het zwembad staat een Korta buitendouche, vervaardigd uit natuursteen met een lasergesneden basis ontworpen voor verminderd waterverbruik. De buitenruimte omvat ook een zomerkeuken, een eetruimte en een nauwkeurig onderhouden gazon met een automatisch irrigatiesysteem - ideaal voor het creëren van een kinderspeelplaats, minigolf of diverse sportfaciliteiten.

De volledig omheinde tuin biedt twee overdekte en twee onoverdekte parkeerplaatsen, samen met een oplader voor elektrische voertuigen. Beveiliging wordt gegarandeerd door een alarmsysteem en videobewaking.

Woningen met zoveel aandacht voor detail - van de keuze van materialen en vakmanschap tot continu hoogwaardig onderhoud - zijn zeldzaam. Deze villa vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar luxe, comfort en een echte Istrische ambiance op een van de meest gewilde locaties.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.