Gelegen in een rustig deel van centraal Istrië, op slechts 15 minuten rijden van Rovinj en slechts enkele kilometers van de snelweg, combineert deze moderne villa eigentijdse architectuur, tijdloze stijl en uitzonderlijk comfort. Gelegen op een aangelegd perceel van 1020 m², biedt de villa complete privacy en panoramische uitzichten die op heldere dagen helemaal tot aan de zee en de Alpentoppen reiken.

Het interieur beslaat 276 m² verdeeld over twee niveaus, ontworpen met een focus op functionaliteit, openheid en verfijnde esthetiek. De ruime woonkamer is gevuld met natuurlijk licht dankzij 3 meter hoge gasgevulde aluminium ramen, die de standaardhoogte overtreffen en een indrukwekkend gevoel van ruimte creëren. De woonkamer vloeit over in de eetkamer en een op maat gemaakte moderne keuken van het gerenommeerde merk Veneto Cucina. Een gastentoilet bevindt zich ook op de begane grond. Elegante designertrappen met glazen balustrades leiden naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers zijn gelegen. Elke slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer en toegang tot een terras met uitzicht op zee.

De villa is uitgerust met vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, en elke kamer heeft extra airconditioning. Het ontwerp combineert eigentijdse materialen met warme natuurlijke tinten, terwijl de buitenkant wordt geaccentueerd door een stenen façade en paden bekleed met Kanfanar-steen.

Een belangrijk hoogtepunt van het pand is de luxe buitenruimte. Het verwarmde 54 m² grote overloopzwembad met zoutwater beschikt over een speciale warmtepomp voor verwarming en koeling, evenals jacuzzi- en watervalfuncties. Het zwembad kan worden gemonitord en bediend via een slimme app. Naast het zwembad staat een Korta buitendouche, vervaardigd uit natuursteen met een lasergesneden basis ontworpen voor verminderd waterverbruik. De buitenruimte omvat ook een zomerkeuken, een eetruimte en een zorgvuldig onderhouden gazon met een automatisch irrigatiesysteem — ideaal voor het creëren van een kinderspeeltuin, minigolf of diverse sportfaciliteiten.

De volledig omheinde tuin biedt twee overdekte en twee onoverdekte parkeerplaatsen, samen met een oplader voor elektrische voertuigen. Veiligheid wordt gewaarborgd door een alarmsysteem en videobewaking.

Eigendommen met zoveel aandacht voor detail — van de materiaalkeuze en het vakmanschap tot continu hoogwaardig onderhoud — zijn zelden te vinden. Deze villa vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar luxe, comfort en een ware Istrische sfeer op een van de meest gewilde locaties.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.