Localizada em uma área tranquila do centro da Ístria, a apenas 15 minutos de carro de Rovinj e a poucos quilômetros da autoestrada, esta moderna villa combina arquitetura contemporânea, estilo atemporal e conforto excepcional. Situada em um terreno ajardinado de 1020 m², a villa oferece total privacidade e vistas panorâmicas que, em dias claros, se estendem até o mar e os picos alpinos.

O interior abrange 276 m² em dois níveis, projetados com foco na funcionalidade, abertura e estética refinada. A espaçosa sala de estar é preenchida com luz natural graças às janelas de alumínio preenchidas com gás de 3 metros de altura, excedendo a altura padrão e criando uma impressionante sensação de espaço. A área de estar flui para a sala de jantar e uma cozinha moderna feita sob medida pela renomada marca Veneto Cucina. Um lavabo também está localizado no térreo. Elegantes escadas de design com guarda-corpos de vidro levam ao primeiro andar, onde estão localizados quatro quartos. Cada quarto tem seu próprio banheiro privativo e acesso a um terraço com vista para o mar.

A villa está equipada com aquecimento de piso alimentado por uma bomba de calor, e todos os quartos têm ar condicionado adicional. O design combina materiais contemporâneos com tons naturais quentes, enquanto o exterior é destacado por uma fachada de pedra e caminhos revestidos em pedra de Kanfanar.

Um dos principais destaques da propriedade é sua luxuosa área externa. A piscina de borda infinita aquecida de 54 m² com água salgada possui uma bomba de calor dedicada para aquecimento e resfriamento, bem como funções de jacuzzi e cascata. A piscina pode ser monitorada e controlada por meio de um aplicativo inteligente. Ao lado da piscina, encontra-se um chuveiro externo Korta, feito de pedra natural com uma base cortada a laser projetada para reduzir o consumo de água. A área externa também inclui uma cozinha de verão, um espaço para refeições e um gramado meticulosamente cuidado com um sistema de irrigação automático — ideal para criar um playground infantil, mini-golfe ou várias comodidades esportivas.

O jardim completamente cercado oferece duas vagas de estacionamento cobertas e duas descobertas, juntamente com um carregador de veículo elétrico. A segurança é garantida por meio de um sistema de alarme e videovigilância.

Propriedades com tanta atenção aos detalhes — desde a escolha dos materiais e o artesanato até a manutenção contínua de alta qualidade — raramente são encontradas. Esta villa representa uma oportunidade excepcional para aqueles que buscam luxo, conforto e um verdadeiro ambiente da Ístria em um dos locais mais desejáveis.

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