Beliggende i en fredelig del af det centrale Istrien, kun 15 minutters kørsel fra Rovinj og kun få kilometer fra motorvejen, kombinerer denne moderne villa moderne arkitektur, tidløs stil og enestående komfort. Villaen ligger på en anlagt grund på 1020 m² og tilbyder komplet privatliv og panoramaudsigt, der på klare dage strækker sig helt til havet og Alpernes tinder.

Interiøret strækker sig over 276 m² fordelt på to niveauer, designet med fokus på funktionalitet, åbenhed og raffineret æstetik. Den rummelige stue er fyldt med naturligt lys takket være 3 meter høje gasfyldte aluminiumsvinduer, der overgår standardhøjden og skaber en imponerende følelse af rum. Opholdsområdet flyder ind i spisestuen og et specialfremstillet moderne køkken fra det anerkendte mærke Veneto Cucina. Et gæstetoilet er også placeret i stueetagen. Elegante designer-trapper med glasgelændere fører til første sal, hvor fire soveværelser er placeret. Hvert soveværelse har sit eget en-suite badeværelse og adgang til en terrasse med havudsigt.

Villaen er udstyret med gulvvarme drevet af en varmepumpe, og hvert værelse har yderligere aircondition. Designet blander moderne materialer med varme naturlige toner, mens eksteriøret fremhæves af en stenfacade og stier beklædt med Kanfanar-sten.

Et stort højdepunkt ved ejendommen er dens luksuriøse udendørsområde. Den opvarmede 54 m² infinity-pool med saltvand har en dedikeret varmepumpe til opvarmning og køling samt jacuzzi- og vandfaldsfunktioner. Poolen kan overvåges og styres via en smart app. Ved siden af poolen står en Korta udendørsbruser, fremstillet af natursten med en laserskåret base designet til reduceret vandforbrug. Udendørsområdet inkluderer også et sommerkøkken, et spiseområde og en omhyggeligt vedligeholdt græsplæne med et automatisk vandingssystem – ideelt til at skabe en legeplads, minigolf eller forskellige sportsfaciliteter.

Den fuldt indhegnede have tilbyder to overdækkede og to uoverdækkede parkeringspladser samt en oplader til elbiler. Sikkerhed er sikret gennem et alarmsystem og videoovervågning.

Ejendomme med så stor opmærksomhed på detaljer – fra valg af materialer og håndværk til kontinuerlig høj kvalitet vedligeholdelse – er sjældent fundet. Denne villa repræsenterer en enestående mulighed for dem, der søger luksus, komfort og en ægte istrisk atmosfære på en af de mest eftertragtede steder.

For mere information eller for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.