Beliggende i en fredelig del af det centrale Istrien, kun 15 minutters kørsel fra Rovinj og kun få kilometer fra motorvejen, kombinerer denne moderne villa nutidig arkitektur, tidløs stil og enestående komfort. Beliggende på en anlagt grund på 1020 m² tilbyder villaen komplet privatliv og panoramaudsigt, der på klare dage strækker sig helt til havet og Alpernes tinder.

Interiøret spænder over 276 m² fordelt på to etager, designet med fokus på funktionalitet, åbenhed og raffineret æstetik. Den rummelige stue er fyldt med naturligt lys takket være 3 meter høje gasfyldte aluminiumsvinduer, der overstiger standardhøjden og skaber en imponerende følelse af rummelighed. Stuen flyder ind i spisestuen og et specialfremstillet moderne køkken fra det anerkendte mærke Veneto Cucina. Et gæstetoilet er også placeret i stueetagen. Elegante designertrapper med glasrækværk fører til første sal, hvor fire soveværelser er beliggende. Hvert soveværelse har sit eget en-suite badeværelse og adgang til en terrasse med havudsigt.

Villaen er udstyret med gulvvarme drevet af en varmepumpe, og hvert værelse har yderligere aircondition. Designet blander moderne materialer med varme naturlige toner, mens det ydre fremhæves af en stenfacade og stier beklædt med Kanfanar-sten.

Et stort højdepunkt ved ejendommen er dens luksuriøse udendørs område. Den opvarmede 54 m² infinity-pool med saltvand har en dedikeret varmepumpe til opvarmning og køling samt jacuzzi- og vandfaldsfunktioner. Poolen kan overvåges og styres via en smart app. Ved siden af poolen står et Korta udendørs brusebad, lavet af natursten med en laserskåret base designet til reduceret vandforbrug. Udendørsområdet inkluderer også et sommerkøkken, en spiseplads og en omhyggeligt vedligeholdt græsplæne med et automatisk vandingssystem - ideelt til at skabe en legeplads, minigolf eller forskellige sportsfaciliteter.

Den fuldstændig indhegnede have tilbyder to overdækkede og to ikke-overdækkede parkeringspladser samt en oplader til elbiler. Sikkerheden er sikret gennem et alarmsystem og videoovervågning.

Ejendomme med så stor sans for detaljer - fra valget af materialer og håndværk til kontinuerlig vedligeholdelse af høj kvalitet - findes sjældent. Denne villa repræsenterer en enestående mulighed for dem, der søger luksus, komfort og en ægte istrisk atmosfære på en af de mest eftertragtede beliggenheder.

For mere information eller for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.