Situata in una zona tranquilla dell'Istria centrale, a soli 15 minuti di auto da Rovigno e a pochi chilometri dall'autostrada, questa moderna villa combina architettura contemporanea, stile senza tempo e comfort eccezionale. Immersa in un terreno paesaggistico di 1020 m², la villa offre completa privacy e viste panoramiche che, nelle giornate limpide, si estendono fino al mare e alle cime alpine.

L'interno si sviluppa su 276 m² su due livelli, progettati con particolare attenzione alla funzionalità, all'apertura e all'estetica raffinata. L'ampio soggiorno è inondato di luce naturale grazie alle finestre in alluminio riempite di gas alte 3 metri, che superano l'altezza standard e creano un'impressionante sensazione di spazio. La zona giorno confluisce nella sala da pranzo e in una cucina moderna su misura del rinomato marchio Veneto Cucina. Un bagno per gli ospiti si trova anche al piano terra. Eleganti scale di design con ringhiere in vetro conducono al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto. Ogni camera da letto ha il proprio bagno privato e l'accesso a una terrazza con vista sul mare.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e ogni stanza dispone di aria condizionata aggiuntiva. Il design combina materiali contemporanei con calde tonalità naturali, mentre l'esterno è evidenziato da una facciata in pietra e da sentieri rivestiti in pietra di Canfanaro.

Un punto forte della proprietà è la sua lussuosa area esterna. La piscina a sfioro riscaldata di 54 m² con acqua salata è dotata di una pompa di calore dedicata per il riscaldamento e il raffreddamento, nonché di funzioni idromassaggio e cascata. La piscina può essere monitorata e controllata tramite una smart app. Accanto alla piscina si trova una doccia esterna Korta, realizzata in pietra naturale con una base tagliata al laser progettata per ridurre il consumo di acqua. L'area esterna comprende anche una cucina estiva, una zona pranzo e un prato meticolosamente curato con un sistema di irrigazione automatico, ideale per creare un parco giochi per bambini, un mini-golf o varie attrezzature sportive.

Il giardino completamente recintato offre due posti auto coperti e due scoperti, insieme a un caricabatterie per veicoli elettrici. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme e videosorveglianza.

Proprietà con tale attenzione ai dettagli, dalla scelta dei materiali e della lavorazione artigianale alla continua manutenzione di alta qualità, si trovano raramente. Questa villa rappresenta un'eccezionale opportunità per chi cerca lusso, comfort e una vera atmosfera istriana in una delle località più ambite.

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