Belägen i en fridfull del av centrala Istrien, bara 15 minuters bilresa från Rovinj och endast några kilometer från motorvägen, kombinerar denna moderna villa modern arkitektur, tidlös stil och exceptionell komfort. Belägen på en anlagd tomt på 1020 m² erbjuder villan fullständig avskildhet och panoramautsikt som, på klara dagar, sträcker sig ända till havet och Alpernas toppar.

Interiören sträcker sig över 276 m² fördelat på två plan, designad med fokus på funktionalitet, öppenhet och förfinad estetik. Det rymliga vardagsrummet fylls med naturligt ljus tack vare 3 meter höga gasfyllda aluminiumfönster, som överstiger standardhöjden och skapar en imponerande känsla av rymd. Vardagsrummet flyter in i matsalen och ett specialtillverkat modernt kök från det välkända märket Veneto Cucina. En gästtoalett finns också på bottenvåningen. Eleganta designertrappor med glasräcken leder till första våningen, där fyra sovrum är belägna. Varje sovrum har ett eget badrum en-suite och tillgång till en terrass med havsutsikt.

Villan är utrustad med golvvärme driven av en värmepump, och varje rum har ytterligare luftkonditionering. Designen blandar moderna material med varma naturtoner, medan exteriören framhävs av en stenfasad och gångvägar klädda i Kanfanar-sten.

En stor höjdpunkt på fastigheten är dess lyxiga utomhusområde. Den uppvärmda 54 m² infinitypoolen med saltvatten har en dedikerad värmepump för uppvärmning och kylning, samt jacuzzi- och vattenfallsfunktioner. Poolen kan övervakas och styras via en smart app. Bredvid poolen står en Korta utomhusdusch, tillverkad av natursten med en laserskuren bas designad för minskad vattenförbrukning. Utomhusområdet inkluderar också ett sommarkök, en matplats och en noggrant underhållen gräsmatta med ett automatiskt bevattningssystem – perfekt för att skapa en lekplats, minigolf eller olika sportfaciliteter.

Den helt inhägnade trädgården erbjuder två täckta och två otäckta parkeringsplatser, tillsammans med en laddare för elfordon. Säkerheten garanteras genom ett larmsystem och videoövervakning.

Fastigheter med sådan uppmärksamhet på detaljer – från val av material och hantverk till kontinuerligt högkvalitativt underhåll – är sällsynta att hitta. Denna villa representerar en exceptionell möjlighet för dem som söker lyx, komfort och en sann istrisk atmosfär på en av de mest eftertraktade platserna.

För mer information eller för att boka en visning, kontakta oss gärna.