Belägen i en lugn del av centrala Istrien, bara 15 minuters bilresa från Rovinj och bara några kilometer från motorvägen, kombinerar denna moderna villa samtida arkitektur, tidlös stil och exceptionell komfort. Villan ligger på en anlagd tomt på 1020 m² och erbjuder fullständig avskildhet och panoramautsikt som, under klara dagar, sträcker sig hela vägen till havet och Alpernas toppar.

Interiören spänner över 276 m² över två våningar, designad med fokus på funktionalitet, öppenhet och raffinerad estetik. Det rymliga vardagsrummet är fyllt med naturligt ljus tack vare 3 meter höga gasfyllda aluminiumfönster, som överstiger standardhöjden och skapar en imponerande känsla av rymd. Vardagsrumsdelen flyter in i matsalen och ett specialtillverkat modernt kök från det välrenommerade varumärket Veneto Cucina. En gästtoalett finns också på bottenvåningen. Eleganta designertrappor med glasräcken leder till första våningen, där fyra sovrum är belägna. Varje sovrum har eget badrum och tillgång till en terrass med havsutsikt.

Villan är utrustad med golvvärme som drivs av en värmepump, och varje rum har ytterligare luftkonditionering. Designen blandar samtida material med varma naturliga toner, medan exteriören framhävs av en stenfasad och gångvägar klädda i Kanfanar-sten.

En stor höjdpunkt i fastigheten är dess lyxiga utomhusområde. Den uppvärmda 54 m² stora infinitypoolen med saltvatten har en dedikerad värmepump för uppvärmning och kylning, samt jacuzzi- och vattenfallsfunktioner. Poolen kan övervakas och styras via en smart app. Bredvid poolen står en Korta utomhusdusch, tillverkad av natursten med en laserskuren bas designad för reducerad vattenförbrukning. Utomhusområdet inkluderar också ett sommarkök, en matplats och en noggrant underhållen gräsmatta med ett automatiskt bevattningssystem - perfekt för att skapa en lekplats för barn, minigolf eller olika sportanläggningar.

Den helt inhägnade trädgården erbjuder två täckta och två otäckta parkeringsplatser, tillsammans med en laddare för elfordon. Säkerheten garanteras genom ett larmsystem och videoövervakning.

Fastigheter med sådan uppmärksamhet på detaljer - från valet av material och hantverk till kontinuerligt högkvalitativt underhåll - är sällsynta. Denna villa representerar en exceptionell möjlighet för dem som söker lyx, komfort och en äkta istrisk atmosfär i ett av de mest eftertraktade lägena.

För mer information eller för att ordna en visning, är du välkommen att kontakta oss.