Istrien, Medulin - Luxusvilla mit Swimmingpool und großem Grundstück

Medulin – Exklusive einstöckige Villa mit Swimmingpool auf einem 1.760 m² großen Grundstück!

In einer ruhigen Gegend von Medulin gelegen, vereint diese exklusive freistehende Villa zeitgenössische Architektur, absolute Privatsphäre und einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil.

Die Villa liegt nur einen Kilometer vom Meer und den bekannten Sand- und Kiesstränden von Medulin, darunter Bijeca und Belvedere, entfernt. Restaurants, Geschäfte, Strandpromenaden und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar.

Das 2017 erbaute Anwesen ist als moderne einstöckige Villa konzipiert und bietet 225 m² Wohnfläche auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 1.760 m². Umgeben von alten Olivenbäumen, mediterraner Vegetation und Pinienwäldern bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Verbundenheit mit der Natur.

Eines der besonderen Merkmale der Villa ist ihr Design, das auf den Prinzipien der traditionellen Vastu-Architektur basiert. Durch die sorgfältige Anordnung und Ausrichtung der Räume sowie eine Fülle von natürlichem Licht schafft das Design ein harmonisches, funktionales und einladendes Wohnambiente.

Innenbereich

Das Herzstück der Villa ist ein geräumiger offener Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Dank ihrer Südausrichtung und großer Glasöffnungen ist der Innenraum lichtdurchflutet und verbindet sich nahtlos mit den überdachten Terrassen, dem Swimmingpool und dem angelegten Garten.

Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die jeweils bieten:

• ein eigenes Badezimmer

• direkten Zugang zu einer privaten Terrasse

• Satelliten-TV-Anschluss

• Klimaanlage

• Blick auf den angelegten Garten und die umliegende Vegetation

Das gesamte Anwesen wurde in einem zeitgenössischen, zeitlosen Stil unter Verwendung hochwertiger Materialien und sorgfältig ausgewählter Details gestaltet. Sein einstöckiger Grundriss gewährleistet einen bequemen, stufenlosen Zugang zu allen Räumen, wodurch die Villa besonders für Familien mit Kindern, ältere Bewohner und Käufer geeignet ist, die ein komfortables Langzeitdomizil suchen.

Außenbereich und zusätzliche Merkmale

Besonderes Augenmerk wurde auf den Außenbereich gelegt, der in den wärmeren Monaten zu einer natürlichen Erweiterung des Innenbereichs wird.

Im Zentrum des angelegten Grundstücks befindet sich ein großer Swimmingpool mit Hydromassagebereich und einem flachen Kinderbereich, umgeben von einer großzügigen Liegewiese mit viel Platz für Sonnenliegen. Die Position des Pools gewährleistet Privatsphäre, während der Blick auf den Olivenhain das Gefühl von Ruhe und Entspannung weiter verstärkt.

Das geräumige und sorgfältig gepflegte Grundstück umfasst:

• einen Swimmingpool mit Hydromassagebereich und flachem Kinderbereich

• eine großzügige Liegewiese

• zwei überdachte Terrassen

• eine zusätzliche Sonnenterrasse

• eine Sommerküche mit Grill

• einen Ess- und Unterhaltungsbereich im Freien

• eine große Rasenfläche mit Kinderspielplatz

• alte Olivenbäume und mediterrane Landschaftsgestaltung

• vier private Parkplätze innerhalb des umzäunten Grundstücks

Das großzügige Grundstück ist eines der wertvollsten Merkmale der Immobilie und bietet ein Maß an Privatsphäre und Geräumigkeit, das in der Nähe des Meeres und wichtiger touristischer Einrichtungen immer schwieriger zu finden ist.

Lage

Die Villa genießt eine ausgezeichnete Lage, die die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und bequemem Zugang zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten bietet:

• Meer und Strände ca. 1 km entfernt

• Restaurants, Geschäfte und alltägliche Annehmlichkeiten in der Nähe

• Stadtzentrum von Pula ca. 7 km entfernt

• Internationaler Flughafen Pula ca. 15 Autominuten entfernt

• einfacher Zugang zu Hauptstraßen und anderen Teilen Istriens

Ihre Nähe zum Meer, Pula und dem Flughafen macht die Immobilie besonders attraktiv für internationale Käufer, die eine hochwertige Residenz in Kroatien mit bequemen Verkehrsverbindungen suchen.

Eine Immobilie zum Wohnen und Investieren

Dank ihrer hochwertigen Bauweise, des praktischen einstöckigen Grundrisses, des großzügigen Grundstücks, der hervorragenden Ausstattung und der attraktiven Lage ist die Villa eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen sowie für die Fortführung eines etablierten High-End-Ferienvermietungsgeschäfts.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr als nur ein Zuhause am Meer suchen. Sie bietet einen kompletten mediterranen Lebensstil, der durch Privatsphäre, Raum, Komfort und Qualität an einem der begehrtesten Standorte im südlichen Istrien definiert ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.