Istria, Medulin - Luksusvilla med svømmebasseng og romslig tomt

Medulin – Eksklusiv enetasjes villa med svømmebasseng på en 1.760 m² tomt!

Denne eksklusive frittliggende villaen ligger i et fredelig område av Medulin, og kombinerer moderne arkitektur, fullstendig privatliv og en eksepsjonell middelhavslivsstil.

Villaen ligger bare én kilometer fra sjøen og Medulins anerkjente sand- og rullesteinstrender, inkludert Bijeca og Belvedere. Restauranter, butikker, strandpromenader og alle fasiliteter som kreves for dagliglivet er innen rekkevidde.

Eiendommen ble bygget i 2017 og er designet som en moderne enetasjes villa som tilbyr 225 m² boareal, satt på en fullt inngjerdet tomt på 1.760 m². Omgitt av modne oliventrær, middelhavsgrønt og furuskog, gir den et høyt nivå av privatliv, ro og forbindelse med naturen.

En av villaens særegne trekk er designet basert på prinsippene for tradisjonell Vastu-arkitektur. Gjennom den nøye arrangementet og orienteringen av rommene, sammen med en overflod av naturlig lys, skaper designet et harmonisk, funksjonelt og innbydende bomiljø.

Interiør

Hjertet av villaen er et romslig åpent oppholdsrom som består av stue, spiseplass og et moderne, fullt utstyrt kjøkken. Takket være sin sørlige orientering og store glassåpninger, er interiøret fylt med naturlig lys og kobles sømløst til de overbygde terrassene, svømmebassenget og den anlagte hagen.

Villaen har tre komfortable soverom, som hver tilbyr:

• et eget bad

• direkte tilgang til en privat terrasse

• satellitt-TV-tilkobling

• klimaanlegg

• utsikt over den anlagte hagen og den omkringliggende grønne naturen

Hele eiendommen er designet i en moderne, tidløs stil ved bruk av materialer av høy kvalitet og nøye utvalgte detaljer. Dens enetasjes layout sikrer praktisk, trinnfri tilgang til alle rom, noe som gjør villaen spesielt egnet for familier med barn, eldre beboere og kjøpere som søker et komfortabelt langtidshjem.

Uteområde og tilleggsfunksjoner

Spesiell oppmerksomhet er gitt til uteområdet, som blir en naturlig forlengelse av interiøret i de varmere månedene.

I sentrum av de anlagte områdene er et stort svømmebasseng med et hydromassasjeområde og en grunn barneavdeling, omgitt av et romslig solområde med god plass til solsenger. Bassengens plassering sikrer privatliv, mens utsikten over olivenlunden ytterligere forsterker følelsen av fred og avslapning.

De romslige og omhyggelig vedlikeholdte områdene inkluderer:

• et svømmebasseng med hydromassasjeområde og grunn barneavdeling

• et romslig solområde

• to overbygde terrasser

• en ekstra solterrasse

• et sommerkjøkken med grill

• et utendørs spise- og underholdningsområde

• en stor plen med lekeplass

• modne oliventrær og middelhavslandskapspleie

• fire private parkeringsplasser innenfor det inngjerdede området

Den generøse tomten er en av eiendommens mest verdifulle funksjoner, og gir en grad av privatliv og romslighet som er stadig vanskeligere å finne nær sjøen og store turistfasiliteter.

Beliggenhet

Villaen har en utmerket beliggenhet som tilbyr den perfekte balansen mellom privatliv og praktisk tilgang til alle essensielle fasiliteter:

• sjø og strender ca. 1 km unna

• restauranter, butikker og daglige fasiliteter i nærheten

• Pula sentrum ca. 7 km unna

• Pula internasjonale lufthavn ca. 15 minutter med bil

• enkel tilgang til hovedveier og andre deler av Istria

Dens nærhet til sjøen, Pula og flyplassen gjør eiendommen spesielt attraktiv for internasjonale kjøpere som søker en høykvalitetsbolig i Kroatia med praktiske transportforbindelser.

En eiendom for bolig og investering

Takket være sin høykvalitetskonstruksjon, praktiske enetasjes layout, romslige områder, utmerkede fasiliteter og attraktive beliggenhet, er villaen et enestående valg for helårsbolig samt fortsettelse av en etablert luksusferieutleievirksomhet.

Denne eiendommen er ment for kjøpere som søker mer enn bare et hjem nær sjøen. Den tilbyr en komplett middelhavslivsstil definert av privatliv, plass, komfort og kvalitet på en av de mest ettertraktede stedene i sørlige Istria.

Vi står til din disposisjon for ytterligere informasjon eller for å avtale en privat visning.