Istrien, Rovinj – Vermietung eines Gebäudes im Rohbauzustand (hoher Ausbaustandard), mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von 1472,10 m² bzw. einer Nettofläche von 1260,41 m², verteilt auf drei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss, geeignet für verschiedene Dienstleistungsaktivitäten.

Die Vermietung ist für das gesamte Gebäude oder pro Etage möglich. Der Mietpreis hängt davon ab, ob der Mieter die Gewerbefläche umnutzen wird.

- Untergeschoss = 243,44 m² Nettofläche
- Erdgeschoss = 338,86 m² Nettofläche
- 1. Obergeschoss = 338,97 m² Nettofläche
- 2. Obergeschoss = 339,14 m² Nettofläche

Das Geschäftsgebäude befindet sich in einer neuen und sehr attraktiven Wirtschaftszone in der wunderschönen, sonnigen und vom Meer umgebenen Stadt Rovinj, bekannt als die "Perle der Adriaküste". Es ist umgeben von atemberaubender Natur und mediterranem Ambiente, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 900 m vom Strand und dem Zentrum von Rovinj entfernt.

Die Geschäftsräume können verschiedene Einrichtungen beherbergen, darunter ein Medizinisches Zentrum für physikalische und orthopädische Diagnostik und Therapie, ein Sport- und Freizeitzentrum, ein Wellness- und Fitnesscenter, Massagesalon, Kosmetiksalon, Friseursalon, Poliklinik mit verschiedenen Fachkliniken, medizinische Diagnostikdienste, chirurgische Praxen, Labortests, zahnärztliche Dienste, Apotheke, Notariatskanzleien, Anwaltskanzleien, Designbüros, Tourismus- und Reisebüros, Immobilienagenturen, Repräsentanzen in- und ausländischer Unternehmen, Banken, Büroräume, Versicherungsgesellschaften, Hotel, Aparthotel, Hostel, Touristenwohnungen, Pflegeheim, gewerbliche und andere Dienstleistungseinrichtungen, Cafés und mehr.

Das Gebäude ist nach den Prinzipien eines "Smart Home" konzipiert, einschließlich:

- Individuelles Heiz- und Klimasystem mit direkter Energieverbrauchsmessung für jede Geschäftseinheit, Videoüberwachung, Alarmanlage, einbruchsichere Türen, Internetanschluss, Max-TV, Telefonanschluss,
- Nutzung eines modernen Aufzugs vom Untergeschoss bis zum 2. Obergeschoss (für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst),
- Sanitäre Einrichtungen auf allen Etagen in den Fluren, mit der Möglichkeit, eine Toilette oder ein Waschbecken in jedem Geschäftsraum zu installieren,
- Nutzung von oberirdischen Parkplätzen mit insgesamt 30 (dreißig) Parkplätzen, einschließlich Plätzen für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Daher besteht das Geschäftsgebäude aus einem Keller (P) + Erdgeschoss (P) + 2 Obergeschossen, mit vordefinierten Räumen unterschiedlicher Größe, von ca. 25 m², 50 m² und 100 m², bis zu einer Gesamtnettofläche von 339 m² auf jeder Etage, mit flexiblen Möglichkeiten zur Änderung der Größe oder Fläche der Geschäftsräume, da das Gebäude auf einem Skelettsystem, auf starken tragenden Säulen, mit ausgezeichneter statischer Widerstandsfähigkeit gegen Natur- und Wetterkatastrophen gebaut ist, was die Änderung von Trennwänden je nach spezifischen Bedürfnissen und Zwecken ermöglicht.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.