Istrie, Rovinj - Location d'un bâtiment construit jusqu'au niveau "gros œuvre fermé", avec une surface brute totale développée de 1472,10 m², ou une surface nette de 1260,41 m², répartie sur trois étages hors sol et un étage souterrain, adapté à diverses activités de services.

La location est disponible pour l'ensemble du bâtiment ou par étage. Le prix du loyer dépendra de la réaffectation de l'espace commercial par le locataire.

- Étage souterrain = 243,44 m² surface nette
- Rez-de-chaussée = 338,86 m² surface nette
- 1er étage = 338,97 m² surface nette
- 2ème étage = 339,14 m² surface nette

Le bâtiment commercial est situé dans une nouvelle Zone Économique très attractive dans la belle ville ensoleillée et entourée par la mer de Rovinj, connue comme la "perle de la côte adriatique". Il est entouré d'une nature magnifique et d'une ambiance méditerranéenne, à proximité de toutes les commodités, à seulement 900 m de la plage et du centre de Rovinj.

Les espaces commerciaux peuvent accueillir diverses installations, y compris un Centre Médical pour le diagnostic et la thérapie physique et orthopédique, un Centre Sportif-Récréatif, un centre de bien-être et de fitness, un salon de massage, un salon de beauté, un salon de coiffure, une Polyclinique avec diverses cliniques spécialisées, des services de diagnostic médical, des cabinets chirurgicaux, des tests de laboratoire, des services dentaires, une pharmacie, des études notariales, des cabinets d'avocats, des bureaux de design, des agences de tourisme et de voyage, des agences immobilières, des bureaux de représentation de sociétés nationales et étrangères, des banques, des espaces de bureaux, des compagnies d'assurance, un Hôtel, un Appart-Hôtel, une Auberge de jeunesse, des appartements touristiques, une Maison de retraite, des installations commerciales et autres services, des cafés, et plus encore.

Le bâtiment est conçu pour fonctionner selon les principes d'une "maison intelligente", incluant :

- Système individuel de chauffage et de climatisation avec mesure directe de la consommation d'énergie pour chaque unité commerciale, vidéosurveillance, système d'alarme, portes anti-effraction, connexion internet, max-TV, connexion téléphonique,
- Utilisation d'un ascenseur moderne du sous-sol au 2ème étage (adapté aux personnes à mobilité réduite),
- Installations sanitaires à tous les étages dans les couloirs, avec la possibilité d'installer des toilettes ou un lavabo dans chaque espace commercial,
- Utilisation de places de parking en surface avec un total de 30 (trente) places de parking, y compris des places pour les personnes à mobilité réduite.

Par conséquent, le bâtiment commercial se compose d'un sous-sol (P) + rez-de-chaussée (P) + 2 étages supérieurs, avec des espaces prédéfinis de différentes tailles, allant d'environ 25 m², 50 m² et 100 m², jusqu'à un total de 339 m² de surface nette à chaque étage, avec des possibilités flexibles de modifier la taille ou la surface des espaces commerciaux, car le bâtiment est construit sur un système squelettique, sur de solides piliers porteurs, avec une excellente résistance statique aux catastrophes naturelles et météorologiques, permettant de modifier les cloisons selon les besoins et les objectifs spécifiques.

Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.