Istrien, Rovinj - Udlejning af en bygning opført til høj råhusstandard (high shell level), med et samlet bruttoetageareal på 1472,10 m², eller et nettoareal på 1260,41 m², fordelt på tre overjordiske og én underjordisk etage, egnet til forskellige serviceaktiviteter.

Udlejning er mulig for hele bygningen eller pr. etage. Lejeprisen afhænger af, om lejeren vil ombygge erhvervslokalet.

- Underjordisk etage = 243,44 m² nettoareal
- Stueetage = 338,86 m² nettoareal
- 1. sal = 338,97 m² nettoareal
- 2. sal = 339,14 m² nettoareal

Erhvervsbygningen er beliggende i en ny og meget attraktiv Økonomisk Zone i den smukke, solrige og havomkransede by Rovinj, kendt som "Adriaterhavskystens perle". Den er omgivet af fantastisk natur og middelhavsstemning, nær alle faciliteter, kun 900 m fra stranden og centrum af Rovinj.

Erhvervslokalerne kan rumme forskellige faciliteter, herunder et Medicinsk Center for fysisk og ortopædisk diagnostik og terapi, Sports- og Rekreationscenter, wellness- og fitnesscenter, massagesalon, kosmetisk salon, frisørsalon, Poliklinik med forskellige specialklinikker, medicinske diagnostiske tjenester, kirurgiske kontorer, laboratorietests, tandlægetjenester, apotek, notarforretninger, advokatfirmaer, designkontorer, turist- og rejsebureauer, ejendomsmæglerfirmaer, repræsentationskontorer for indenlandske og udenlandske virksomheder, banker, kontorlokaler, forsikringsselskaber, Hotel, Apart-Hotel, Hostel, turistlejligheder, Plejehjem, kommercielle og andre servicefaciliteter, caféer og mere.

Bygningen er designet til at fungere efter principperne for et "smart home", herunder:

- Individuelt varme- og klimaanlæg med direkte energiforbrugsmåling for hver erhvervsenhed, videoovervågning, alarmsystem, indbrudssikre døre, internetforbindelse, max-TV, telefonforbindelse,
- Brug af en moderne elevator fra underjordisk etage til 2. sal (tilpasset for personer med nedsat mobilitet),
- Sanitære faciliteter på alle etager i gangene, med mulighed for at installere et toilet eller en håndvask i hvert erhvervslokale,
- Brug af overjordiske parkeringspladser med i alt 30 (tredive) parkeringspladser, herunder pladser for personer med nedsat mobilitet.

Derfor består erhvervsbygningen af en kælder (P) + stueetage (P) + 2 øvre etager, med foruddefinerede rum af forskellige størrelser, lige fra ca. 25 m², 50 m² og 100 m², op til et samlet nettoareal på 339 m² på hver etage, med fleksible muligheder for at ændre størrelsen eller arealet af erhvervslokalerne, da bygningen er konstrueret på et skeletsystem, på stærke bærende søjler, med fremragende statisk modstand mod natur- og vejrrelaterede katastrofer, hvilket gør det muligt at ændre skillevægge efter specifikke behov og formål.

For mere information er vi til Deres rådighed.