In Višnjan, Istrien, gelegen in einer ruhigen und diskreten Umgebung Westistriens, innerhalb der Gemeinde Višnjan, wird ein außergewöhnliches Anwesen zur langfristigen Pacht angeboten.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 19.321 m² und umfasst mehrere vollständig legalisierte Gebäude mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sich zur sofortigen Nutzung oder für eine weitere Projektentwicklung eignen.

Herausragende Merkmale:

Gesamtgrundstücksfläche: 19.321 m²

• ca. 16.714 m² Bauland - touristische Widmung

• ca. 3.100 m² Grünfläche

• Gesamtbebaute Fläche: über 1.570 m²

• Asphaltierte Zufahrtsstraße und großer privater Parkplatz

Gebäude:

• Hauptgebäude - ehemaliges Restaurant (Mischnutzung): 1.012 m²

• Gewerbegebäude: 306 m²

• Service- / Nebengebäude: 187 m²

• Hilfsgebäude: 65 m²

• Großzügiger Innenhof: 17.751 m²

Zustand & Ausstattung:

• Fassade renoviert im Jahr 2025

• Dächer renoviert im Jahr 2024

• Neue Aluminium-Innen- und Außenfenster/-türen

• 8 neu errichtete Sanitäranlagen

• 4 Zimmer für Personalunterkünfte

• Neue Wasserversorgungs- und Abwasserinstallationen

• Zentralheizung - Vaillant Gasthermen (Heizkörper)

• Großer Saal, ausgestattet mit 4 Klimaanlagen

• Profi-Küche mit industrieller Dunstabzugshaube und leistungsstarker Dachbelüftung

• Edelstahlschornsteine mit Sicherheits-Elektroventilen, regelmäßig gewartet und zertifiziert

Nutzungsmöglichkeiten:

• Gehobenes Restaurant mit Event- & Hochzeits location

• Exklusiver Agrotourismus-Komplex

• Kombinierte touristische und gewerbliche Nutzung

Pachtbedingungen:

Die Pachtkonditionen hängen ab von:

• Vertragslaufzeit

• Pachtstruktur

• Investitionsplan des Pächters

Hervorragende Verkehrsanbindung an die Küste, die Strände und die Autobahn; die Autobahn ist nur 3 Autominuten entfernt, während die Strände in 15 Autominuten erreichbar sind.

Günstige Konditionen für langfristige Pachtverträge mit Investitionszusagen verfügbar.

Die Immobilie steht ebenfalls zum Verkauf.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.