Istria, Vrsar, affitto a lungo termine di lussuosa villa moderna con piscina, vasca idromassaggio e ampio giardino

Istria, - moderna villa con 4 camere da letto di 250 m2 con piscina riscaldata, jacuzzi e ampio giardino.

Situata in una tranquilla cornice vicino a Vrsar, immersa nel verde e negli uliveti, questa esclusiva villa moderna, costruita nel 2025, combina architettura contemporanea, arredi di alta qualità, ampi spazi esterni e una serie di comfort, offrendo eccezionale comfort, privacy e la possibilità di viverci tutto l'anno.

La villa offre 250 m² di superficie abitabile netta ed è situata su un terreno di 4.000 m², offrendo ampio spazio e privacy. Dispone di quattro camere da letto e quattro bagni.

Il piano terra comprende una cucina completamente attrezzata collegata a un ampio soggiorno e zona pranzo, oltre a un'ulteriore camera da letto e un bagno. Il piano superiore offre ulteriori camere da letto e bagni, garantendo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia.

Gli interni sono dotati di elettrodomestici moderni e di tutto il necessario per un soggiorno confortevole a lungo termine. La cucina comprende frigorifero e forno Bosch, piano cottura a induzione Electrolux, microonde, congelatore, lavastoviglie, oltre a stoviglie e posate complete. Vengono inoltre forniti lavatrice e asciugatrice, ferro da stiro, attrezzatura per stendere i vestiti e biancheria da letto.

Per il comfort durante tutto l'anno, la villa è dotata di aria condizionata, ventilatori a soffitto e un camino a legna interno. Il soggiorno dispone di una TV HDTV con canali via cavo, mentre è disponibile una connessione Wi-Fi con una velocità di 33 Mbps, ideale per lavorare da casa, videochiamate e streaming.

Uno dei punti di forza della proprietà è l'impressionante area esterna, caratterizzata da giardini paesaggistici e ulivi secolari. Gli ospiti possono usufruire di una piscina privata riscaldata e di una jacuzzi esterna, disponibili tutto l'anno. La spaziosa terrazza e la cucina esterna con barbecue sono ideali per socializzare e cenare all'aperto.

Ulteriori strutture ricreative e di intrattenimento includono un tavolo da ping-pong, attrezzatura da badminton, videogiochi e un'area giochi esterna per bambini. Le famiglie con bambini hanno inoltre accesso a lettino per neonati, seggiolone e parco giochi esterno.

La villa offre cinque posti auto privati e una stazione di ricarica dedicata per veicoli elettrici (Livello 2). La proprietà è inoltre dotata di telecamere di sicurezza esterne e di un rilevatore di fumo.

La posizione offre un equilibrio ideale tra privacy e comodo accesso ai servizi locali. Un ristorante si trova a soli 50 metri dalla villa, mentre il mare, le spiagge e il centro di Vrsar distano circa 1,5 km.

Distanze
- Ristorante: 50 m
- Mare e spiagge: 1,5 km
- Centro di Vrsar: 1,5 km
- Negozio di alimentari: 1,5 km
- Accesso autostradale: 15 km

Caratteristiche e dotazioni

Interni:
- 250 m² di superficie abitabile netta
- 4 camere da letto
- 4 bagni
- Ampio soggiorno e zona pranzo
- Cucina completamente attrezzata
- Frigorifero e forno Bosch
- Piano cottura a induzione Electrolux
- Microonde e congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice e asciugatrice
- Aria condizionata e ventilatori a soffitto
- Camino a legna interno
- HDTV con televisione via cavo
- Wi-Fi (33 Mbps)
- Biancheria da letto, ferro e asciugacapelli

Area esterna:
- Terreno di 4.000 m²
- Giardino paesaggistico con ulivi secolari
- Piscina privata riscaldata
- Jacuzzi privata disponibile tutto l'anno
- Ampia terrazza con arredamento da esterno
- Cucina esterna e barbecue a carbone/legna
- Sdraio prendisole
- Doccia esterna
- Ping-pong
- Attrezzatura da badminton
- Parco giochi per bambini e attrezzatura da gioco all'aperto

Comfort aggiuntivi:
- Cinque posti auto privati
- Stazione di ricarica per veicoli elettrici
- Lettino e seggiolone per neonati
- Telecamere di sicurezza esterne
- Rilevatore di fumo ed estintore

Perché scegliere questa villa?

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli inquilini che cercano una casa di alta qualità, spaziosa e completamente attrezzata vicino al mare, ma lontana dalla folla turistica. L'ampio terreno, la piscina riscaldata, la jacuzzi, la privacy e i numerosi comfort offrono tutto il necessario per una vita confortevole e uno stile di vita attivo durante tutto l'anno.

Manutenzione e uso della piscina: Il funzionamento della piscina al di fuori della normale stagione, così come i costi di riscaldamento e manutenzione della stessa, sono soggetti ad accordo tra il proprietario e l'inquilino.

Termini di locazione: Contratto di locazione annuale con deposito cauzionale equivalente a due mensilità di affitto.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.