Kastela Stari, luxuriöse Dreizimmerwohnung von 120,9 m2 in einem Neubau im Erdgeschoss mit Garten, Garage und Abstellraum.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: einer Küche mit Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer (33,3 m2), einem Flur, zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer großen Loggia und einer nicht überdachten Terrasse (36 m2), mit einem Garten und einem Hof von 86,5 m2.

Zur Wohnung gehören außerdem eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer von hohem Standard.

Gesamtwohnfläche von 120,9 m2, eine geschlossene Wohnfläche von 85 m2 mit einer großen Loggia von 17,8 m2, verbunden mit einer Terrasse von 18 m2, und einem Garten und Hof von insgesamt 86,5 m2, wo sich auch ein Außenparkplatz befindet.

Im Preis inbegriffen sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum, und die Garage ist mit den Wohnungen durch einen Aufzug verbunden.

Die Ausrichtung der Wohnung ist Süd-West, und große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und Luftigkeit, was zum Wohnkomfort in dieser Immobilie beiträgt.

Geplante Fertigstellung der Arbeiten 03/2026.

Auf dem schönen Garten wurde ein automatisiertes Bewässerungssystem für Grünflächen installiert, und mediterrane, ausgewachsene Pflanzen wurden gepflanzt. Das Gebäude verfügt auch über eine Person, die für die Pflege und Instandhaltung des Raumes und der Grünflächen zuständig ist.

Ausgezeichnete Lage, nah an allen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind, sowie dem Strand und der Promenade am Meer. Hervorragende Verkehrsanbindung und der internationale Flughafen Split ist 10 km entfernt, und in der Nähe befindet sich der berühmte Yachthafen "Kastela" sowie eine hervorragend erreichbare Schnellstraße.

Die Stadt Kastela, mit einer der längsten Küstenlinien Kroatiens, liegt zwischen den beiden UNESCO-Städten Split und Trogir. Dank ihrer ausgezeichneten Lage, der wunderschönen Natur und des reichen Angebots an Einrichtungen ist sie ein idealer Ort für ein angenehmes und hochwertiges Leben oder einen Urlaub.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition für Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.

Hochwertige Bauweise und Ausstattung:

• Smart-Home-System (Heizung und Kühlung der Wohnung, Beleuchtung, elektrische Rollläden, Bewässerung von Grünflächen...)
• hochwertige Böden, Parkett und Keramikfliesen verlegt
• digital gesteuerte elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer installiert
• voll ausgestattetes Badezimmer (elektrischer Warmwasserbereiter, Sanitärkeramik, begehbare Dusche im angegebenen Preisbereich)
• Sicherheits- und feuerbeständige Eingangstüren
• 3,5 kW Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Zimmern
• weiße Innenschreinerei mit geraden, modernen Linien
• anthrazitfarbene PVC-Außenschreinerei, mit Hebe-Schiebe-Wänden
• in der Fassade versteckte Dachrinnen
• ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, 8 cm Steinwolle-Außenfassade

Die Immobilie wird gemäß den Standards im Energieeffizienzbereich A+ gebaut.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.