Kastel Stari, luxuriöser Neubau, komfortable Dreizimmerwohnung von 101 m2, im ersten Stock eines Stadtgebäudes mit Aufzug und Tiefgarage gelegen.

Die Gesamtfläche beträgt 101,1 m2, davon entfallen 85 m2 auf den geschlossenen Wohnbereich und 16,1 m2 auf eine große überdachte Terrasse mit Geländer sowie zwei Garagenstellplätze mit einem zusätzlichen Außenstellplatz. Sie besteht aus: Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer (33,3 m2), Flur, drei komfortablen Schlafzimmern (eines als Ankleidezimmer konzipiert), zwei Bädern und einer Loggia von 13,5 m2 im Südosten.

Mit dem Kauf der Wohnung sind zwei Garagenstellplätze von 26,5 m2, ein Abstellraum in der Garage von 2,9 m2 und ein Außenstellplatz von 12,3 m2 (alles im Preis inbegriffen) enthalten.

Voll ausgestattetes Badezimmer und maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten.

Der schöne Garten verfügt über ein automatisiertes Bewässerungssystem für Grünflächen und mediterrane Pflanzen, und das Gebäude hat auch eine Person, die für die Pflege und Instandhaltung des Raumes und der Grünflächen zuständig ist.

Die Ausrichtung der Wohnung ist Südost, und große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und Luftigkeit, was zum Wohnkomfort in dieser Immobilie beiträgt.

Ausgezeichnete Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben benötigt werden, alles innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, sowie der Strand und die Promenade am Meer. Hervorragende Verkehrsanbindungen und eine bequeme Zufahrtsstraße zum Gebäude. Der internationale Flughafen Split ist 10 km entfernt, und in der Nähe befindet sich der berühmte Yachthafen "Kastela" für Boote, sowie eine hervorragend zugängliche Schnellstraße.

Die Stadt Kastela, mit einer der längsten Küstenlinien Kroatiens, liegt zwischen zwei UNESCO-Städten, Split und Trogir, die mit einer kurzen und angenehmen Fahrt erreichbar sind. Dank ihrer ausgezeichneten Lage, der wunderschönen Natur und des reichen Angebots an Annehmlichkeiten ist sie ein idealer Ort für ein angenehmes und hochwertiges Leben oder einen Urlaub.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition für Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.

Geplante Fertigstellung der Arbeiten 03/2026.

Hochwertige Bauweise und Ausstattung:

• Böden, Parkett und Keramikfliesen verlegt.
• elektrische Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung im Badezimmer installiert
• voll ausgestattetes Badezimmer (elektrischer Warmwasserbereiter, Sanitärkeramik, begehbare Dusche im angegebenen Preisbereich)
• Eingangssicherheits- und Brandschutztüren
• Inverter-Klimaanlage mit einer Leistung von 3,5 kW im Wohnzimmer und allen Zimmern
• Innenschreinerei in Weiß und mit geraden, modernen Linien
• Außenschreinerei aus anthrazitfarbenem PVC, mit Hebe-Schiebe-Wänden
• in der Fassade versteckte Dachrinnen
• hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Außenfassade 8 cm Steinwolle

Die Immobilie wird gemäß den Standards im Energieeffizienzbereich A+ gebaut.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.