Kastela Stari, komfortable, luxuriöse Dreizimmerwohnung in einem Neubau im Erdgeschoss eines Stadtgebäudes mit Aufzug und Tiefgarage.

Sie besteht aus einer Küche mit Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer (33,3 m2), einem Flur, zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer großen Loggia und einer nicht überdachten Terrasse (34,5 m2), zusammen mit einem nach Südwesten ausgerichteten Garten, der an die Terrasse der Wohnung grenzt und 109,7 m2 misst.

Gesamtwohnfläche 119,53 m2; geschlossene Wohnfläche 85 m2 mit einer großen Loggia von 17,8 m2, verbunden mit einer Terrasse von 16,7 m2 und einem Garten und Grünflächen von 109,7 m2.

Eine zusätzliche Option ist der Kauf eines Garagenstellplatzes sowie eines Abstellraums in der Garage des Gebäudes.

Die Ausrichtung der Wohnung ist Südost, und große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und Luftigkeit, was zum Wohnkomfort in dieser Immobilie beiträgt.

Geplante Fertigstellung der Arbeiten 12/2025.

Im schönen Garten wurde ein automatisiertes Bewässerungssystem für Grünflächen installiert, und mediterrane, ausgewachsene Pflanzen wurden gepflanzt. Das Gebäude verfügt auch über eine Person, die für die Pflege und Instandhaltung des Raumes und der Grünflächen zuständig ist.

Ausgezeichnete Lage, nah an allen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind, sowie dem Strand und der Promenade am Meer. Hervorragende Verkehrsanbindung und der internationale Flughafen Split ist 10 km entfernt, und in der Nähe befindet sich der berühmte Yachthafen "Kastela" sowie eine hervorragend erreichbare Schnellstraße.

Die Stadt Kastela, mit einer der längsten Küstenlinien Kroatiens, liegt zwischen zwei UNESCO-Städten Split und Trogir. Dank ihrer ausgezeichneten Lage, der wunderschönen Natur und des reichen Angebots an Einrichtungen ist sie ein idealer Ort für ein angenehmes und hochwertiges Leben oder einen Urlaub.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition für Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.

Hochwertige Bauweise und Ausstattung:

• Smart-Home-System (Heizung und Kühlung der Wohnung, Beleuchtung, elektrische Rollläden, Bewässerung von Grünflächen...)
• hochwertige Böden, Parkett und Keramikfliesen verlegt
• digital gesteuerte elektrische Fußbodenheizung im Bad installiert
• voll ausgestattetes Bad (elektrischer Warmwasserbereiter, Sanitärkeramik, begehbare Dusche im angegebenen Preisbereich)
• Sicherheits- und feuerbeständige Eingangstüren
• 3,5 kW Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Zimmern
• weiße Innenschreinerei mit geraden, modernen Linien
• anthrazitfarbene PVC-Außenschreinerei mit Hebe-Schiebe-Wänden
• in der Fassade versteckte Dachrinnen
• ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, 8 cm Steinwolle-Außenfassade

Die Immobilie wird gemäß den Standards im Energieeffizienzbereich A+ gebaut.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.