Eingebettet im Herzen der malerischen Region Konavle, im friedlichen Dorf Dubravka, ist dieses charmante Einfamilienhaus von unberührter Natur umgeben und bietet die perfekte Flucht vor der Hektik des Stadtlebens, während es dennoch alle Annehmlichkeiten von Dubrovnik und seiner Umgebung leicht erreichbar macht.

Das Anwesen bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 1981 und teilweise im Jahr 2019 renoviert, verbindet es traditionellen Charme mit exzellentem Potenzial. Obwohl sofort bewohnbar, bietet es dem zukünftigen Eigentümer auch eine hervorragende Gelegenheit, es nach seinen eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu personalisieren.

Die praktische Aufteilung umfasst eine Garage im Untergeschoss und eine komfortable Wohnung im Erdgeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer. Das Haus ist mit Klimaanlage, Geschirrspüler, Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet, was den Alltagskomfort gewährleistet. Das Anwesen profitiert auch vom Recht, das bestehende Gebäude zu erweitern, was zusätzliche Möglichkeiten zur Vergrößerung der Wohnfläche bietet.

Eines der größten Vorteile der Immobilie ist ihr außergewöhnliches Investitionspotenzial. Der Prozess der Grundstücksteilung und die Eintragung des Hauses ins Grundbuch sind derzeit im Gange, wonach das Anwesen ca. 1.650 m² privaten Garten und umliegendes Land umfassen wird.

Gemäß den vorliegenden Bebauungsinformationen sind ca. 800 m² Land, oberhalb des Hauses gelegen, regelmäßig geformt und liegen innerhalb der bestehenden ausgewiesenen Bauzone. Neben Nebengebäuden ist auf diesem Teil des Grundstücks der Bau eines zusätzlichen Wohngebäudes zulässig, was die Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit macht, ein Familienanwesen zu schaffen, eine Ferienvilla oder Mietobjekt zu bauen oder einfach eine wertvolle langfristige Investition zu sichern.

Dubravka ist eines der friedlichsten und authentischsten Dörfer in Konavle, bekannt für seine wunderschöne Natur und seinen entspannten Lebensstil. In der Nähe befinden sich die berühmten Konavle-Wassermühlen (Konavoski Dvori), eines der bekanntesten Ausflugsziele Südkroatiens, während der Flughafen Dubrovnik, Cavtat und die UNESCO-geschützte Altstadt von Dubrovnik alle bequem mit dem Auto erreichbar sind.

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