Niché au cœur de la pittoresque région de Konavle, dans le paisible village de Dubravka, cette charmante maison individuelle est entourée d'une nature préservée, offrant l'évasion parfaite de l'agitation de la vie urbaine tout en restant à portée de main de toutes les commodités de Dubrovnik et de ses environs.

La propriété offre environ 100 m² de surface habitable. Construite en 1981 et partiellement rénovée en 2019, elle allie le charme traditionnel à un excellent potentiel. Bien qu'immédiatement habitable, elle offre également une opportunité exceptionnelle au futur propriétaire de la moderniser et de la personnaliser selon ses propres préférences.

L'aménagement pratique comprend un garage au rez-de-chaussée inférieur et un appartement confortable au rez-de-chaussée comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine avec coin repas et un salon. La maison est équipée de la climatisation, d'un lave-vaisselle, d'une machine à laver et d'un sèche-linge, assurant un confort quotidien. La propriété bénéficie également du droit d'agrandir le bâtiment existant, offrant des possibilités supplémentaires d'extension de l'espace de vie.

L'un des plus grands atouts de la propriété est son potentiel d'investissement exceptionnel. Le processus de subdivision du terrain et l'enregistrement de la maison au cadastre sont actuellement en cours, après quoi la propriété comprendra environ 1 650 m² de jardin privé et de terrain environnant.

Selon les informations d'urbanisme délivrées, environ 800 m² de terrain, situés au-dessus de la maison, sont de forme régulière et se trouvent dans la zone constructible désignée existante. En plus des installations annexes, la construction d'un bâtiment résidentiel supplémentaire est autorisée sur cette partie du terrain, faisant de la propriété une excellente opportunité de créer un domaine familial, de construire une villa de vacances ou une propriété locative, ou simplement de sécuriser un investissement précieux à long terme.

Dubravka est l'un des villages les plus paisibles et authentiques de Konavle, réputé pour son magnifique environnement naturel et son style de vie détendu. À proximité se trouvent les célèbres moulins à eau de Konavle (Konavoski Dvori), l'une des destinations d'excursion les plus connues du sud de la Croatie, tandis que l'aéroport de Dubrovnik, Cavtat et la vieille ville de Dubrovnik, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, sont tous facilement accessibles en voiture.

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