In Matulji, an der Grenze zwischen der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar und Istrien, zwischen den Dörfern Mala Muna und Roc, steht ein 15.313 m² großes landwirtschaftliches Grundstück zum Verkauf, das sich derzeit in der Umwidmung befindet.

Das Grundstück verläuft teilweise entlang einer unbefestigten Straße, die das Dorf Krkuz verbindet, wobei die gesamte notwendige Infrastruktur in der Nähe vorhanden ist. Ein Antrag auf Umwidmung wurde für einen Teil des Grundstücks eingereicht, um es in ein Baugrundstück umzuwandeln, das die Entwicklung eines Einfamilienhauses und aller notwendigen landwirtschaftlichen Einrichtungen (wie Gewächshäuser, Viehzuchtbetriebe, Geflügelfarmen und Einrichtungen für Weinbau, Obstanbau oder Olivenproduktion) ermöglicht.