I Matulji, på grænsen mellem Primorje-Gorski Kotar County og Istrien, mellem landsbyerne Mala Muna og Roc, er et landbrugsareal på 15.313 m² til salg og er i øjeblikket ved at blive omzoneret.

Ejendommen løber delvist langs en grusvej, der forbinder landsbyen Krkuz, med al nødvendig infrastruktur i nærheden. Der er indsendt en ansøgning om omzonering af en del af jorden for at konvertere den til et byggeområde, hvilket giver mulighed for udvikling af et enfamiliehus og alle nødvendige landbrugsfaciliteter (såsom drivhuse, husdyrbrug, fjerkræbrug og faciliteter til vindyrkning, frugtavl eller olivenproduktion).