À Matulji, à la frontière du comté de Primorje-Gorski Kotar et de l'Istrie, entre les villages de Mala Muna et Roc, un terrain agricole de 15 313 m² est à vendre et fait actuellement l'objet d'un changement de zonage.

La propriété longe partiellement un chemin de terre reliant le village de Krkuz, avec toutes les infrastructures nécessaires à proximité. Une demande de changement de zonage a été soumise pour une partie du terrain afin de le convertir en zone constructible, permettant ainsi la construction d'une maison familiale et de toutes les installations agricoles nécessaires (telles que des serres, des élevages de bétail, des élevages de volailles et des installations pour la viticulture, l'arboriculture ou la production d'olives).